我们对有意购买者的期待

“信任不是单行道，和我们一样，宫殿、古堡、历史性、奢华房地产的业主也要求有诚意的买家态度真诚、可靠和开诚布公！”

同ASPI 股份公司宫殿、房地产经纪人打交道

向Auer, Springer & Partner 的所有垂询总体上都是完全免费。针对每个宫殿、城堡或其它奢华地产，ASPI 股份公司的房地产和宫殿经纪人根据业务进展情况您提供事先与房主商定的、不同环节的资料。

ASPI股份公司负责历史性房地产的宫殿、房地产经纪人 

Auer, Springer & Partner的地产经纪人随时乐意在最短的时间内尽可能完整地为提供您所感兴趣的奢华地产、宫殿、历史性地产的简介和资料。他会运用其专业知识，竭诚为您挑选并提供最合适的地产，并陪同您前往参观，无论地产是在Kitzbühel，在法国南部，在北海边，在克里米亚岛上，在南非还是在乌拉圭。您的经纪人为此投入大量专业知识和时间，而且无论周末还是节假日，您都可以随时联系上他们。

而对于您作为一个有诚意的买家，我们则抱有以下期望：真诚和开诚布公，对我们提供的和/或参观过的房地产及时而尽可能详细做出主、客观评价。这样我们一方面可以更好地满足您的愿望和要求，另一方面，我们可以同房地产业主及时沟通，扫清可能出现的问题、顾虑或是障碍。

而且：对ASP的房地产经纪人而言，拒绝某处地产完全不是问题
在您仔细查阅了文件资料，细致地参观了地产后，如果您觉得由于种种原因，选中的地产并不适合您，您完全可以告知您的经纪人，对他来说，这绝对不成问题。如果您还能详细的告知我们不合适的理由，那更好不过。因为这样我们更好的认识到了您的愿望，要求和纠结之处。之后我们可以开始新的一轮并且更准确的提供适合您的地产。在同房主的沟通上，您详细的拒绝理由对负责您的经纪人来说也格外重要，因为通过了解这些理由，我们今后可以完善自己的业务。

保密文件

房主将每个居住宫殿的平面图和内部图片、保安系统的记录、资产负债表、企业评估、地籍簿结算清单、入住率、 人事流动和类似信息交给酒店经纪人，并要求极其谨慎处理，只能在特定的前提下才允许将这些文件转交给有意投资、购置或者承租的客户。这样做的目的也是为了保护该地产和业主。

以信任换取信任

房主对ASP Global Luxury Properties & Castles的房地产经纪人所要求的关键条件之一是只能将这些极度保密的文件提供给确有诚意而且值得信任的投资、购置和承租客户。在您垂询某项地产后，为您服务的酒店经纪人通常将会向您索取一些特定的信息和文件。按照反洗钱法GWG的规定，有意向购置和承租客户的身份也必须明确。一般情况下我们需要您签署保密协议以及说明自有资金额度，承租地产的保险金和担保金，融资证明等。随后您将获取那些保密文件。在参观过程中，我们会详尽地向您介绍选定的地产，之后您可以开始进行购买或者承租的谈判。

请不要将我们对自有资金、个人证件和公司注册书复印件的要求看做是对您个人或企业的不信任。不仅房主，而且法律（GWG）都要求我们有义务认真工作并收集必需的资料，否则我们可能面临触犯法律以及支付赔偿金的风险。这对任何个人、企业、机构均有效，与其经济或是政治上重要性或社会地位、身份无关。

保证对收到的所有资料绝对保密

ASP 的员工必须严格遵守企业顾问或者税务顾问行业缄默以及保密的义务。此缄默/保护当事人/委托人秘密的义务只能通过司法指令而撤销。提交给我们的关于您的经济情况、保证金、账户状况和银行资金来往等文件将由我们绝对谨慎地保密处理，即使房地产的房主也不会得到详细信息。房主从ASP处仅仅获得地产经纪人/企业顾问有约束力的报告，告知其相关文件已经收到，而且考察过自有资金、保证金以及借贷许诺，足够直接购买或者在这些资料的基础上可以获得融资。这样，在谈判时，有意投资、购买和承租者的地位不会受到影响，双方始终在同一高度进行对话或谈判。

我们信任您，同时也期待着您的坦诚和真诚

对有诚意的投资、购买或承租者而言，根据意向房地产的买价/租赁费用情况，公开自有资金、保险金、经济状况，不会存在任何问题。您的房产经纪人站在您的一边，努力让您获得中意的房产，协助您制定筹资计划，为您争取您的理想价位，并且在价格谈判、办理官方手续、签订合同以及验收时助您一臂之力。ASPI股份公司的经纪人随时都是您可以信赖的伙伴，并且常常在房主，政府部门和银行处创造奇迹。基本前提是相互的信任和缘分。