Nuestras expectativas hacia los interesados en comprar
„¡La confianza no es una calle de dirección única y tanto nosotros como los propietarios de castillos, fortalezas e inmuebles históricos y de lujo esperamos de los interesados en comprar y arrendar serios, como de los inversores, sinceridad y transparencia!“
Su trato con el agente de castillos / agente inmobiliario especializado de ASPI AG
Todas las solicitudes en Auer, Springer & Partner son generalmente gratuitas y los agentes inmobiliarios especializados y agentes de castillos de ASPI AG ponen a su disposición con mucho gusto los documentos referente a un castillo, una fortaleza, u otro inmueble de lujo, que se han acordado con el propietario para las negociaciones respectivas.
El agente de castillos y agentes inmobiliarios especializados en inmuebles históricos de ASPI AG
Su agente inmobiliario especializado en inmuebles de lujo, castillos e inmuebles históricos de Auer, Springer & Partner pondrá a su disposición con mucho gusto lo antes posible y de forma completa las exposiciones, informaciones, documentos solicitados. Se esforzará con toda su experiencia profesional a encontrar, ofrecer y visitar con usted los objetos adecuados para, independientemente de si el inmueble e ensueño se encuentra en Kitzbühel, en el sur de Francia, en el mar del norte, en la Crimea, o en Uruguay. Invertirá mucho tiempo y un "saber-como" a nivel turístico en esta actividad y estará siempre disponible para usted, incluso los fines de semana, domingos y festivos.
Lo que nosotros esperamos a cambio de usted como interesado en comprar serio es la franqueza, sinceridad y una postura inmediata, detallada, objetiva y subjetiva referente a los inmuebles ofertados y / o visitados. De esta manera podremos satisfacer por una parte mejor sus deseos y exigencias, y por otra parte eventualmente arreglar y aclarar problemas, impedimentos y obstáculos con el propietario de los inmuebles.
Y: Rechazos de objetos no son un problema para su agente hotelero
Su agente hotelero no tiene ningún problema si usted le comunica, después de haber estudiado los documentos o después de una extensa visita del objeto, que el objeto no es adecuado para usted por los motivos que sea. ¡Cuanto más detalladamente nos explique los motivos por los que el inmueble ofertado y visitado no es adecuado para usted, mejor! Todo lo contrario, porque así conoceremos sus exigencias, deseos y también sus "manías" aún mejor y a continuación podremos ofrecerle objetos aún más adecuados para usted e iniciar una nueva negociación. El detallar sus motivos de rechazo es especialmente importante para el agente inmobiliario especializado / agente inmobiliario para hoteles a la hora de la comunicación con el propietario del inmueble, ya que para éste es importante conocer los motivos de rechazo y poder reaccionar al respecto durante el proceso de venta.
Documentos confidenciales
Planta e imágenes interiores de castillos vivienda, registros de instalaciones de seguridad, balances, evaluaciones económicas, extractos del registro de propiedades, cifras de ocupación, nivel de personal e informaciones similares de cada objeto se le transmites al agente inmobiliario especializado con la condición del mayor cuidado y solo se podrán transmitir a inversores, interesados en comprar y arrendar en circunstancias muy concretas. Esto sirve también para la protección del objeto y los propietarios.
Confianza contra confianza
Una de las condiciones principales de propietarios a los asesores de empresas y agente hotelero de ASP Global Hotel Brokers es, poner a disposición estos documentos de alta confidencialidad solamente de inversores e interesados en comprar e interesados en arrendar serios y muy fiables. El agente inmobiliario especializado le pedirá normalmente al obtener una petición acerca de un inmueble, determinadas informaciones y documentos. También la identidad de un interesado en comprar o arrendar tiene que estar totalmente aclarada según la ley sobre prevención del blanqueo de capital. Generalmente precisamos un contrato de confidencialidad firmado, una copia de su documento de identidad, así como información sobre el capital propio disponible y necesario para la compra, etc. A continuación tendrá acceso a estos documentos, le presentaremos este objeto en detalle en una visita, y para las negociaciones de compra con nosotros o el propietario, tiene las puertas abiertas.
No considere nuestras preguntas como una desconfianza hacia su persona o su empresa. Estamos tanto por parte del propietario como por la parte legal (ley sobre prevención del blanqueo de capitales) obligados a realizar nuestro trabajo concienzudamente y recopilar las informaciones necesarias. De lo contrario estaríamos incurriendo en un delito y obligados a indemnizar. Esto es aplicable sin restricciones para cada persona, empresa e institución, independientemente del significativo económico o político o del tipo de sociedad.
Discreción garantizada para todos los documentos recibidos
Los empleados de ASPI AG están sujetos a los estrictos acuerdos de confidencialidad y obligaciones a discreción del gremio de los asesores de empresas y fiduciarios económicos y asesores fiscales. Este acuerdo de confidencialidad / protección del mandante / privacidad del mandante solo se puede anular por orden judicial. Los documentos que se nos han proporcionado referente a su posición económica, seguridades, saldo de cuenta, datos bancarios, etc. serán tratados con el mayor esmero y estrictamente confidencial y no serán transmitidos en detalle al propietario del inmueble. El propietario del inmueble solamente recibirá de ASP una comunicación vinculante del agente inmobiliario especializado, con la información de que ha recibido los documentos y que se ha verificado el capital propio, las seguridades, compromisos financieros, etc. y que son suficientes para comprar el objeto directamente o que se puede establecer una financiación, basada en los documentos e informaciones. De esta manera la posición negociadora del inversor, interesado en comprar o arrendar no será vulnerable y ambas partes contractuales negocian en condiciones de igualdad.
Nosotros confiamos en usted y esperamos por su parte franqueza y sinceridad
Inversores, interesados en comprar y arrendar serios no tienen ningún problema en descubrir sus posiciones económicas, el capital propio disponible, seguridades, aprobaciones financieras, etc. en la medida que corresponda al precio de compra / importe del arriendo del inmueble seleccionado. Su agente inmobiliario especializado está de su parte y se esforzará en que usted reciba el inmueble adecuado, le ayudará en la elaboración de la financiación y también en imponer sus ideas de precio de compra, en las negociaciones sobre el precio de compra, asuntos burocráticos, durante la conclusión y la entrega. El agente inmobiliario especializado de ASP le apoyará en cualquier situación de forma fiable, y muchas veces hará con los propietarios, autoridades y bancos hasta lo imposible por usted. Para ello la condición básica es la confianza mutua y una química adecuada.
