Nos attentes envers les intéressés par l’achat

„La confiance n’est pas un chemin à sens unique et tout comme nous les propriétaires de palais, de burgs, de propriétés historiques et d’immobiliers de luxe s’attendent des intéressés par l’achat de faire preuve de sérieux, d’honnêteté, de fiabilité et de transparence!“

Votre contact avec des courtiers de palais / les courtiers spécialisés d’ASPI SA

Toutes les requêtes auprès d’Auer, Springer & Partner sont généralement gratuites et les courtiers spécialisés et courtiers de palais d’ASPI SA ont le plaisir de mettre à votre disposition les documents relatifs à un château, à un burg ou à d'autres propriétés de luxe qui ont été examinés avec le propriétaire dans le cadre des étapes de négociation respectives.

Le courtier de palais et courtier spécialisé en immobiliers historiques d’ASPI SA

Votre courtier spécialisé en immobilier de luxe, en châteaux et propriétés historiques d’Auer, Springer & Partner se fera un plaisir de vous fournir à tout moment les exposés, les informations et les documents et ce le plus rapidement possible et d’une manière exhaustive. Il s’efforcera grâce à son expertise professionnelle de vous chercher, vous offrir et vous faire visiter les meilleures objets, peu importe si la propriété sélectionnée de votre rêve se situe à Kitzbühel, dans sud de la France, sur la mer du nord en Crimée, en Afrique du Sud ou en Uruguay. Il investit beaucoup de temps et de savoir-faire technique dans cette activité et demeurera à tout moment - même le week-end, les dimanches et les jours fériés - à votre entière disposition.

Ce que nous attendons en retour de vous en tant qu‘acheteur potentiel sérieux, c’est l'ouverture, l'honnêteté, la ponctualité, des objectifs détaillés et des opinions objectives et subjectives sur les biens offerts et / ou inspectés.

Alors, nous pouvons être encore beaucoup plus attentifs à vos besoins et à vos exigences - et d'autre part de discuter avec le propriétaire de l’immobilier des problèmes, des obstacles et des barrières à balayer de votre chemin.

Et: l’annulation d’un objet est totalement OK pour votre courtier spécialisé d‘ASP

Votre courtier-expert immobilier n'a absolument aucun problème si vous lui dites, après avoir examiné les documents ou après une inspection approfondie de la propriété, que l'objet n’est pas approprié pour vous pour une telle ou telle raison. Plus vous nous dites pourquoi les biens offerts inspectés ne sont pas appropriés pour vous, meilleur est! Au contraire, nous apprenons à mieux connaître grâce à ceci vos besoins, vos souhaits et vos "excentricités" et nous pouvons par la suite vous fournir une meilleure adéquation des objets et s’engager dans un nouveau round. Vos motifs détaillés du rejet sont aussi particulièrement importants pour votre courtier spécialisé / votre courtier du château dans la communication avec le propriétaire de la propriété car ainsi il est aussi important pour celui-ci de connaître vos motifs de rejet afin d’y répondre et d’y réagir dans le cours ultérieure de la vente.

Documents confidentiels

Les plans et les photos de l’intérieur des châteaux habitables, les enregistrements  des équipements de sécurité, les bilans, les OFDE, les extraits du livre foncier, les chiffres de fréquentation, le nombre du personnel et des informations similaires de chaque objet sont remis aux courtiers par le propriétaire sous condition du plus grand soin possible et ne peuvent être laissés que dans des conditions très spécifiques aux investisseurs, aux acheteurs et bailleurs potentiels. Cela sert ainsi à protéger et l'objet et le propriétaire.

Confiance mutuelle

L'une des principales conditions des propriétaires aux courtiers qualifiés d’ASP Global Luxury Properties est de mettre ces documents hautement confidentiels ne seulement à disposition des investisseurs, des acheteurs et des bailleurs potentiels sérieux et de confiance. Votre courtier qualifié et compétent vous demandera généralement après une demande d’une propriété certaines informations et certains documents. L'identité d'un acheteur éventuel ou d’un bailleur devrait être clarifiée selon la LBA. Habituellement, nous avons besoin de signer un accord de confidentialité (NDA), d’une copie de votre carte d’identité ainsi que d’informations sur le capital propre nécessaire disponible pour l'achat, etc. Vous aurez alors accès à ces documents, nous présentons cet objet en détail lors d'une visite et la voie est donc ouverte pour les négociations d'achat avec nous ou le cas échéant avec le propriétaire.

S’il vous plaît considérez nos demandes en aucune façon en tant que méfiance en votre personne ou en votre entreprise Nous nous engageons à la fois à l’encontre du propriétaire légalement  (LBA) à exécuter notre travail avec diligence et à rassembler les informations nécessaires. Sinon, nous sommes passibles de poursuites et réparation de dommages. Ceci est pleinement applicable à toute personne, entreprise et institution, ne dépend pas de l'importance économique ou politique ou du rang et nom.

Confidentialité garantie pour tous les documents reçus

Les collaborateurs d’ASPI AG et de ses filiales sont soumis à des obligations très strictes de confidentialité et aux obligations de confidentialité de profession en tant que consultants en gestion, comptables et conseillers fiscaux. Ce devoir de confidentialité / protection du mandant / secret du mandat ne peuvent être abrogés que par une ordonnance du tribunal. Les documents qui nous ont été soumis sur votre situation financière, vos garanties, vos comptes bancaires, vos coordonnées bancaires, etc. seront strictement confidentielles et gardés avec le plus grand soin et ne seront pas soumis en détail au propriétaire de l'immobilier.

Le propriétaire recevra d’ASP seulement une déclaration obligeante par le courtier que les documents ont été reçus et que le capital propre, les garanties, les engagements de financement, etc. ont été examinés et sont suffisants pour acheter l'objet directement et que le financement sur la base de ces documents et informations est assuré. Ainsi, la position de négociation de l'investisseur, de l’acheteur ou du bailleur potentiel n’est pas affaiblie et les deux parties négocient sur un pied d'égalité.

Nous vous faisons confiance et nous attendons en retour de l'ouverture et de l'honnêteté

Les investisseurs ou acheteurs et bailleurs potentiels sérieux n’ont aucun problème à révéler leur situation financière, leur capital propre disponible, les garanties, les engagements financiers, etc. dans la mesure où ils correspondent au prix d’achat / au montant de bail de la propriété sélectionnée. Votre courtier spécialisé sera de votre côté et s’efforcera d'assurer que vous obtiendrez la propriété qui vous convient et vous aidera également dans la préparation du financement mais aussi à faire valoir vos conceptions sur le prix d’achat, lors des négociations du prix d'achat, auprès des autorités, lors de la conclusion et enfin lors de l’acquisition. Le courtier spécialisé d’ASP vous épaulera en toute confiance dans chaque situation et fera souvent l'impossible pour vous face aux propriétaires, auprès des autorités et des banques. Toutefois, la condition préalable est une confiance mutuelle et une chimie appropriée,