Die Entscheidung zum Verkauf Ihrer historischen Immobilie
„Wir wissen, wie hart es für Sie war und ist, die Entscheidung zu treffen, Ihr Schloss, Ihre Burg, Ihre historische Immobilie, oder Ihre Luxusvilla zu verkaufen“
Es gibt viele Gründe seine historische Immobilie, Schloss, Burg oder Luxusimmobilie zu verkaufen
Die Fachmakler von ASP Global Luxury Properties erhalten pro Monat rund 20 bis 40 Anfragen zum Verkauf von Schlössern, Burgen, Palais, historischen Immobilien, oder Luxusimmobilien. Es gibt viele gute Gründe sich für den Verkauf, oder die Verpachtung seiner historischen Immobilie zu entscheiden.
Die Hauptgründe für einen Schlossverkauf / Burgverkauf aktuell sind:
- Altersgründe
- eine ungewisse oder fehlende Nachfolge
- persönliche Gründe wie Ende einer Partnerschaft, oder gesundheitliche Probleme
- Wunsch nach Veränderung des Lebensstils, bzw. der Lebensziele
- erheblicher Renovierungsrückstau, bzw. notwendige Erweiterungen, die man selbst nicht "stemmen" kann
- finanzieller Druck
- De-Investment / Kapitalumschichtung
- drohende oder schon eingeleitete Insolvenz
Da Sie Ihr Schloss / Burg / Luxusvilla / Palais nur einmal verkaufen können - holen Sie sich den besten Partner ins Boot!
Wenn Sie Ihre Entscheidung, Ihre historische Immobilie zu verkaufen, nun in die Tat umsetzen wollen, wenden Sie sich an einen erfahrenen und professionellen Fachmakler für historische Immobilien. Ein normaler Immobilienmakler wird Ihnen kaum weiterhelfen können, denn er wird im Normalfall weder die Expertise dazu haben, noch die nationalen und internationalen Kontakte, Absatzwege und Netzwerke, um Ihr Schloss, Ihre Burg oder Ihre aussergewöhnliche Luxusimmobilie auch entsprechend anzubieten und professionell zu vermarkten. Sie verkaufen keine übliche Immobilie, sondern ein Objekt mit Geschichte und Geschichten, bei großem Agrarbesitz auch einen wirtschaftlichen Betrieb - und ein potentieller Käufer kauft Ihr Schloss dann nicht nur, weil es schön oder interessant ist, sondern weil er auch davon leben können muss, das Schloss oder die Burg damit unterhalten können muss, oder weil er damit Geld verdienen will. Und genau das ist die Aufgabe des professionellen Fachmaklers für historische Immobilien, Schlösser, Burgen und Luxusimmobilien - potentiellen Käufern und Investoren aufzuzeigen, dass sie mit Ihrer Immobilie Erfolg haben werden und Geld verdienen können! Oder einfach gut in der Immobilie leben können, wenn es sich um ein Wohnschluss, eine Wohnburg oder eine Luxusvilla handelt. Den Kaufinteressenten Ihre Immobilie näher zu bringen, ihm bei der Finanzierung zu helfen. Und Sie als Eigentümer und Ihren Käufer bis zur Übergabe der historischen Immobilie nach dem Kaufvertrag zu begleiten.
Wenn Sie mit den Besten arbeiten wollen, dann sind Sie bei ASP Global Luxury Properties richtig!
Mit mehr als 80 Schlössern und Burgen, 30 Schloss- und Burghotels, rund 70 Luxusimmobilien an den schönsten Plätzen der Welt und mehr als 725 nationalen und internationalen Hotels exklusiv im Verkauf und in der Verpachtung , sowie einer Erfolgsquote von über 75 % ist Auer, Springer & Partner mit großem Abstand der international erfolgreichste und wichtigste Immobilienmakler für Tourismusbetriebe und historische Immobilien, Schösser, Burgen und Schlosshotels. Die Fach-Immobilienmakler von ASP verstehen wie die regionalen, nationalen und internationalen Märkte für historische Immobilien funktionieren. Das erfahrene ASP Expertenteam ist fachtouristisch, geschichtlich und immobilientechnisch bestens zum Verkauf von historischen Immobilien, Schlössern, Palais, etc. ausgebildet und verfügt über ausgezeichnete Marktkenntnisse. Unser weltweites Netzwerk in allen strategisch bedeutenden Märkten ist einzigartig und wird komplettiert durch über 30 Jahre Erfahrung und persönliches Engagement eines jeden einzelnen Mitarbeiters von Auer, Springer & Partner.
Unsere Vorgehensweise nachdem Sie uns kontaktiert haben
Sie haben den Schritt getan und uns angerufen, uns eine Email gesandt, bzw. unser Anfrageformular für Schlosseigentümer, Burgeigentümer, Eigentümer von besonderen und Luxus Immobilien - die verkaufen / verpachten wollen ausgefüllt. Nun sind Sie bei uns registriert und unsere Fachmakler machen sich ein erstes Bild von Ihrem Anwesen aus der Ferne, im Internet, auf den Vermarktungsportalen, den Bewertungsportalen, etc. Gleichzeitig werden Ihre Daten erfasst und Sie erhalten von uns eine Eigentümerbroschüre, die Ihnen aufzeigt wer wir sind, wie wir arbeiten und was wir für Sie tun können. Weiters erhalten Sie bereits einen Entwurf eines Kooperationsvertrages, damit Sie sich auch das genau ansehen können - denn wir haben nichts zu verstecken.
Wenn Sie sich beides durchgesehen haben und grundsätzlich mit ASP zusammenarbeiten möchten, melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen unverbindlichen und diskreten Termin in Ihrem Haus. Dabei stehen wir Ihnen dann für alle offenen Fragen rund um den Verkauf / Verpachtung Ihrer historischen Immobilie / Luxusimmobilie zur Verfügung. Es gibt keine Fragen, die nicht gestellt werden dürfen, ganz im Gegenteil, ist die gegenseitige Offenheit und Transparenz die unverzichtbare Grundlage für ein gemeinsames erfolgreiches Zusammenarbeiten im Verkauf oder der Verpachtung Ihres Anwesens. Der Fachmakler von ASP wird Ihnen anhand von bestimmten Benchmarks erklären, welchen Preis man auf dem Markt für Ihr Objekt erzielen kann, er wird Ihnen erklären, wie wir uns die Vermarktung Ihres Schlosses / Ihrer Burg oder Ihrer Luxusimmobilien vorstellen und in welchen Schritten ASP dabei vorgeht. Fragen zur Diskretion, zum Umgang mit dem eigenen Personal, zu den Besichtigungen, zur Prüfung von Kauf- oder Pachtinteressenten, etc. beantwortet Ihnen der Fachmakler selbstverständlich auch ausführlich.
Als Marktführer im Bereich von historischen Immobilien, Schlössern, Burgen, Palais, Herrenhäusern, Jagden, besonderen Luxusimmobilien an den schönsten Plätzen der Welt wissen wir natürlich, dass Professionalität und Diskretion ganz besonders wichtig sind. Als internationale Unternehmensberater sind wir dazu ohnehin gesetzlich verpflichtet, betrachten es aber auch als eine der wichtigsten Voraussetzungen für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nun liegt es an Ihnen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere Zusammenarbeit mit Ihnen!
Leistungen für Eigentümer / Verkäufer / Verpächter:
- Beratung bei der Verkaufsvorbereitung und -entscheidung
- Beratung bei der Wertermittlung
- Beratung zur Diskretion, Umgang mit dem Personal, Besichtigungen, etc.
- Bewertungen nach RICS-, IVSC- und anderen internationalen Standards
- Aufbereitung der wirtschaftlichen Daten
- Bewertungen nach internationalen Standards
- Operative Analysen
- Festlegung einer marktgerechten Verkaufspreisspanne
- Ausarbeitung von Vermarktungsstrategien
- Strukturierung von Transaktionsprozessen
- Verhandlung von Kaufverträgen und Pachtverträgen
- Vorbereitung und Abschluss der Transaktion
- Bewertungen nach internationalen Standards
- Beratung bei Kauf- und Pachtverträgen
- Beratung bei Miet- und Managementverträgen
- Ausarbeitung von Exit-Strategien
