Unsere Erwartungen an Kaufinteressenten

„Vertrauen ist keine Einbahnstrasse und sowohl wir, als auch die Eigentümer von Schlössern, Burgen, historischen Immobilien und Luxusimmobilien erwarten von seriösen Kaufinteressenten, Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit und Transparenz!“

Ihr Umgang mit dem Schlossmakler / Fachmakler der ASPI AG

Alle Anfragen bei Auer, Springer & Partner sind generell kostenfrei und die Fachmakler und Schlossmakler der ASPI AG stellen Ihnen gerne die Unterlagen zu einem Schloss, zu einer Burg, oder einer sonstigen Luxusimmobilie zur Verfügung, die mit dem Eigentümer für die jeweiligen Verhandlungsschritte besprochen worden sind. 

Der Schlossmakler und Fachmakler für historische Immobilien der ASPI AG 

Ihr Fachmakler für Luxusimmobilien, Schlösser und historische Immobilien bei Auer, Springer & Partner wird Ihnen zu jeder Zeit gerne die von Ihnen gewünschten Exposés, Informationen, Unterlagen so rasch und vollständig als möglich zur Verfügung stellen. Er wird sich mit all seiner fachlichen Expertise bemühen, die für Sie passenden Objekte herauszusuchen, anzubieten und mit Ihnen zu besichtigen, egal ob die ausgewählte Traumimmobilie in Kitzbühel, Südfrankreich, an der Nordsee, auf der Krim, in Südafrika, oder in Uruguay liegt. Er investiert sehr viel Zeit und fachliches Know-How in diese Tätigkeit und wird jederzeit - auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen - für Sie erreichbar sein. 

Was wir dafür von Ihnen, als seriösen Kaufinteressenten als Gegenleistung erwarten, ist Offenheit, Ehrlichkeit und zeitnahe, möglichst ausführliche objektive und subjektive Stellungnahmen zu den angebotenen und/oder besichtigten Immobilien. Damit können wir einerseits noch viel besser auf Ihre Wünsche und Anforderungen eingehen - und andererseits mit dem Eigentümer der Immobilien unter Umständen aufgetretene Probleme, Hemmnisse und Hindernisse besprechen und aus dem Weg räumen.

Und: Absagen zu einem Objekt sind für Ihren Fachmakler völlig OK

Ihr zuständiger Fach-Immobilienmakler hat absolut kein Problem damit, wenn Sie ihm nach Prüfung der Unterlagen, oder nach einer eingehenden Objektbesichtigung mitteilen, dass ein Objekt aus diesen und jenen Gründen für Sie nicht passend ist. Je detaillierter Sie uns schildern, warum die angebotene und besichtigte Immobilie für Sie nicht passt, desto besser! Ganz im Gegenteil, dadurch lernen wir Ihre Anforderungen, Wünsche und auch "Macken" noch besser kennen und können Ihnen im Anschluss daran, die noch besser passenden Objekte anbieten und mit Ihnen in eine neue Runde gehen. Ihre detaillierten Absagegründe sind für Ihren zuständigen Fachmakler / Schlossmakler auch besonders wichtig in der Kommunikation mit dem Eigentümer der Immobilie, denn auch für diesen ist es wichtig Ihre Absagegründe zu kennen, um darauf im weiteren Verkaufsverlauf reagieren zu können.

Vertrauliche Unterlagen

Grundrisse und Innenaufnahmen zu bewohnten Schlössern, Aufzeichnungen zu Sicherheitseinrichtungen, Bilanzen, BWA's, Grundbuchauszüge, Auslastungszahlen, Personalspiegel und ähnliche Informationen der einzelnen Objekte werden dem Fachmakler vom Eigentümer mit der Auflage der größtmöglichen Sorgfalt übergeben und dürfen auch nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen an Investoren, Kauf- und Pachtinteressenten überlassen werden. Dies dient auch zum Schutz des Objekts und der Eigentümer.

Vertrauen gegen Vertrauen

Eine der Hauptauflagen von Eigentümern an die Fachmakler von ASP Global Luxury Properties & Castles ist es, diese hochvertraulichen Unterlagen nur wirklich ernsthaften und vertrauenswürdigen Investoren, Kauf- und Pachtinteressenten zur Verfügung zu stellen. Ihr zuständiger Fachmakler wird Sie in der Regel nach einer Anfrage zu einer Immobilie um bestimmte Informationen und Unterlagen ersuchen. Auch die Identität eines Kauf- oder Pachtinteressenten muss gemäß GWG eindeutig geklärt sein. Üblicherweise benötigen wir die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA), sowie Auskunft über das für den Ankauf notwendige und zur Verfügung stehende Eigenkapital, etc. Anschließend haben Sie Zugang zu diesen Unterlagen, wir präsentieren Ihnen diese Objekt ausführlich bei einer Besichtigung und der Weg für die Kaufverhandlungen steht Ihnen offen.

Bitte betrachten Sie unsere Nachfragen nicht als Misstrauen in Ihre Person, oder gegen Ihr Unternehmen. Wir sind sowohl von Eigentümerseite, als auch von gesetzlicher Seite (GWG) verpflichtet unsere Arbeit gewissenhaft auszuführen die notwendigen Informationen zusammenzutragen. Ansonsten wir uns strafbar und schadenersatzpflichtig machen würden. Das gilt uneingeschränkt für jede Person, Unternehmen und Institution, ist nicht abhängit von wirtschaftlicher oder politischer Bedeutung, oder von Rang und Namen.

Garantierte Diskretion für alle erhaltenen Unterlagen

Die Mitarbeiter bei ASP unterliegen den sehr strengen Verschwiegenheitsverpflichtungen und Geheimhaltungsverpflichtungen des Berufsstandes der Unternehmensberater, bzw. Wirtschaftstreuhänder und Steuerberater. Diese Verschwiegenheitspflicht / Mandantenschutz / Mandantengeheimnis kann nur aufgrund einer richterlichen Anordnung aufgehoben werden. Die uns übermittelten Unterlagen zu Ihren finanziellen Verhältnissen, Sicherheiten, Kontenständen, Bankverbindungen, etc. werden mit allerhöchster Sorgfalt streng vertraulich behandelt und im Detail auch dem Eigentümer der Immobilien nicht übermittelt. Der Immobilieneigentümer erhält von ASP nur eine verbindliche Mitteilung des Fachmaklers, dass die Unterlagen eingetroffen sind und dass das Eigenkapital, die Sicherheiten, Finanzierungszusagen, etc. geprüft worden sind und ausreichen, um das Objekt direkt zu kaufen, bzw. auf Basis dieser Unterlagen und Informationen eine Finanzierung aufgestellt werden kann. So ist die Verhandlungsposition des Investors, Kauf- oder Pachtinteressenten nicht geschwächt und beide Vertragspartner verhandeln auf Augenhöhe.

Wir vertrauen Ihnen und erwarten dafür auch Offenheit und Ehrlichkeit

Seriöse Investoren, Kauf- oder Pachtinteressenten haben keine Probleme damit, Ihre Vermögensverhältnisse, das zur Verfügung stehende Eigenkapital, Sicherheiten, Finanzierungszusagen, etc. insoweit offen zu legen, als es dem Kaufpreis / der Pachthöhe der ausgewählten Immobilie entspricht. Ihr Fachmakler steht auf Ihrer Seite und wird sich darum bemühen, dass Sie die für Sie passende Immobilie auch erhalten werden, wird Ihnen bei der Aufstellung der Finanzierung und auch bei der Durchsetzung Ihrer Kaufpreisvorstellungen helfen, Ihnen bei den Kaufpreisverhandlungen, bei Behördengängen, beim Abschluss und bei der Übernahme zur Seite stehen. Der ASP Fachmakler steht Ihnen in jeder Situation vertrauensvoll zur Seite und macht oft auch unmögliches für Sie möglich bei Eigentümern, Behörden und Banken. Die Grundvoraussetzung dafür ist aber das gegenseitige Vertrauen und die passende Chemie.