”购置或者承租酒店、餐饮业房地产并自主经营时, 买家、承租人或是投资人需要可以信赖并且中立的合作伙伴和顾问，以确保投资成功！“
酒店和餐饮业房地产的”自主经营“可分为两种。一种是传统方式，房主或者承租人自己经营，做出所有业务决策并且承担所有的风险。另一种近年来的趋势是，买家是来自不同经济领域的酒店投资者，他们使用自己的经营团队进行经营 – 配备或不配备总经理。
在第一种情况下我们的客户往往是业内的买家/承租人，他们拥有扎实的专业教育并且大多在酒店/餐饮业房地产行业中有多年领导、管理、营销和酒店/餐饮地产销售的经验。这个买家人群常常已经持有多处酒店房产并希望进一步扩展自己的业务。他们目标明确，对自己的期望十分清楚，并且了解在购置和租赁时应当注意之处。我们的经纪人为这些专业客户会提供针对性的资料和信息。如果有意购置或者承租的客户不是酒店、餐饮的业内人士，我们当然会采用通俗易懂的方式来准备和展示相关材料。而正是这些跨行业人士格外需要深入的咨询，以避免因不合适或规模不当的地产造成的经营失败。
这里所指主要并非针对那些购得出租酒店的酒店投资者，而是指买下酒店并以自己团队经营的投资方。这当然能大幅提高利润，但也加大了风险，因为酒店的盈亏完全自负。这个买家圈子主要成员是自由职业者（税务顾问、律师、财产顾问）或者是各个领域的工商业者、实业家和家族财富管理者等。这个买家圈子的共同特点是：他们具备足够经济实力而不需要银行贷款，他们缺乏酒店和餐饮业的业内知识，同时他们希望在良好的收益之余能通过酒店及餐饮业房地产创造出更多财富。这个购买群体当然需要另一种咨询和服务方式。我们的专业房地产经纪人和旅游业顾问为这个目标群提供特别准备的材料和信息，并全面考虑格外重视有意购买和投资者的所有需求以及愿望。尤其在人事、管控和基准方面，这个酒店买家群体需要特别的指导和深入的咨询服务。
原则上说，这两类客户都应寻求经验丰富的、能提供众多选择的酒店经纪人的协助。因为只有他才能根据您的自有资金和您所青睐的地区、规格、规模、利润和酒店类别为您选择并提供合适的酒店地产，并且为您详细分析每家酒店的优缺点、准确评估酒店的未来发展趋势和市场商机，并指出在酒店经营或资金周转中可能会出现的问题。买家在筹措资金环节上也会得到全程协助。如果有必要，我们将为酒店的运营寻找一支队团队或者一位承租人。租赁或购买合同方面的咨询、验收准备工作的咨询以及验收过程的协助（如果有需求）都属于您专业酒店经纪人的工作范畴。
租赁可以和酒店购买结合起来，通过建立有创意的租购方案，将大部分的流动租金用于货款的分期付款额。数年后房地产的承租人将荣升为酒店、餐饮业房产的新房主。
所以请您随时将您的愿望，设想以及要求告诉我们的ASP 酒店，餐饮业房地产经纪人，和他一起寻找适合您的地产并享受商场的成功和快乐！
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