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Acquistare hotel ed immobili ad uso ristorativo per gestione propria

„Al momento dell'acquisto o della locazione di un hotel o di un immobile ad uso ristorativo destinato alla gestione propria, gli acquirenti, i locatari o gli investitori hanno bisogno di un partner e di un consulente neutrale e affidabile che lo guidi al successo!“

ASP hotels for sale for ownership and management by oneself

Ci sono due tipi di gestione propria di un hotel o di un immobile ad uso ristorativo. Il caso tipico è quello in cui il proprietario/il locatario corre tutti i rischi e prende lui stesso tutte le decisioni di tipo imprenditoriale. Negli ultimi anni è aumentato il numero di investitori di hotel provenienti da vari settori economici che conducono un hotel con la propria squadra di collaboratori, con o senza titolare.

Gestione propria da parte di acquirenti esperti, locatari o attraverso operatori che cambiano il mestiere

Nel primo caso abbiamo di solito acquirenti o locatari esperti che possono vantare un’ottima formazione e spesso molti anni di pratica nel settore della gestione, amministrazione, marketing e vendita di immobili ad uso alberghiero e ristorativo. Spesso questi acquirenti possiedono già degli hotel e vogliono allargarsi. Sanno bene cosa li aspetta e a cosa devono fare attenzione in caso di acquisto o locazione di un immobile. I nostri agenti immobiliari provvedono a preparare le informazioni, i documenti per gli interessati all’acquisto. In caso gli interessati non vengano dal settore dell’industria alberghiera e della gastronomia, gli agenti prepareranno altri tipi di documenti più comprensibili. Soprattutto gli operatori che cambiano mestiere hanno bisogno di una consulenza completa per non commettere errori acquistando immobili non adatti o di dimensioni sbagliate.

Gestione propria da parte di investitori di hotel per lo più estranei al settore

Qui di seguito ci riferiamo non all’investitore che compra un hotel da affittare, bensì chi ne acquista uno e lo gestisce con la propria squadra. Ciò contribuisce ad innalzare la rendita ma anche ad aumentare il rischio di andare incontro a spese troppo elevate. In questo caso si tratta più che altro di liberi professionisti (commercialisti, avvocati, consulenti patrimoniali) o di consulenti finanziari provenienti da tutti i settori, industri o family offices. Questo tipo di acquirenti hanno a completa disposizione mezzi finanziari e non utilizzano alcun tipo di prestito bancario, hanno poche o nessuna conoscenza nel campo alberghiero o ristorativo e oltre ad una buona rendita si aspettano anche di ottenere un valore aggiunto. Tali gruppi di acquirenti hanno naturalmente bisogno di un altro tipo di consulenza. I nostri esperti agenti immobiliari e consulenti del turismo preparano i documenti adatti a questo tipo di interessati e tengono conto di tutti i desideri e le richieste di questi ultimi. Questi ultimi hanno bisogno di mentori e di aiuto e consulenza attiva specialmente nel campo del personale, del controllo e del benchmark.

Acquisto/Locazione ed investimento solo con l’aiuto di un agente immobiliare professionale della ASPI

IIn linea di massima gli interessati dovrebbero fare riferimento esclusivamente ad hotel broker e ad agenti immobiliari esperti che possano offrire una vasta gamma di hotel. Perché solo così verranno presentati loro i giusti immobili adatti alla vendita in base al capitale, ai loro desideri, all’area di interesse, alla categoria, alla dimensione, alla redditività ed alla tipologia di hotel. Verranno di volta in volta fatti presente vantaggi e svantaggi del singolo hotel; verranno presentate previsioni future e possibilità di mercato nonché le difficoltà di gestione e di finanziamento dell’hotel. Agli acquirenti verrà fornito un aiuto nel processo di finanziamento e se necessario verrà fornita loro una squadra o un agente immobiliari per l’hotel che essi desiderano prendere in gestione. La consulenza sui contratti di locazione ed acquisto è parte integrante dei compiti dell’agente immobiliare, così come la consulenza sulla preparazione dell’acquisizione. In caso lo si desideri verrà fornito anche un servizio di accompagnamento nel giorno dell’acquisizione.
La locazione e l’affitto si può anche combinare con l’acquisto degli hotel creando dei modelli di acquisto attraverso i quali una grossa parte dell’affitto può essere utilizzata come rata del prezzo di acquisto. Qualche anno dopo il locatario dell’immobile può diventare il nuovo proprietario dell’hotel o dell’immobile ad uso ristorativo.

Si metta in contatto in qualsiasi momento con un agente immobiliare ASP comunicando i propri desideri, idee e richieste per trovare insieme un immobile adatto che porti al successo economico e che soddisfi le Sue aspettative!

Pacchetto di servizi ASP per l'acquisto, la locazione e l'investimento di un hotel o di un immobile ad uso ristorativo:

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