Entreprises communes avec courtiers commerciaux
„ASP accueille et encourage les entreprises communes avec les courtiers et les médiateurs professionnels et sérieux!“
ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties dispose actuellement exclusivement d’une offre en immobilier de 725 propriétés hôtelières, de 80 châteaux et burgs, de 120 immobilier de luxe et d’environ 40 propriétés de loisirs (domaines skiables, terrains golfiques, termes, marinas, parcs d’attraction). Plus de 90% des propriétés sont offerts en ordre unique qualifiant par Auer, Springer / Partner / Springer / Partner.
A.) Placement de mandat
Vous êtes un courtier agrée professionnel en immobilier / un gestionnaire de fortune et vous avez un propriétaire sérieux, une banque, une assurance, des fonds, qui veut vendre sa propriété hôtelière, sa propriété de loisirs, son château / son burg / son palais ou sa propriété de loisirs via ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties?
Nous sommes très bien positionnés sur le marché et nous sommes connus à de nombreux exploitants hôteliers, aux banques, aux compagnies d'assurance, aux fondations privées, aux investisseurs, aux fonds et aux restaurateurs, nous avons un vaste réseau international, des canaux d’achats et de vérification internationaux pour des objets correspondants, mais bien sûr, nous ne connaissons pas chaque vendeur potentiel de propriétés intéressantes et appropriées. Mais vous peut être – vous pouvez nous le faire passer!
Nous concluons dans ce cas là un contrat avec vous qui vous assure une partie de la commission du vendeur nette en cas de succès et cette proportion est payée immédiatement dès la réception sur nos comptes.
B.) Entreprises communes avec courtiers commerciaux d’immobiliers / de courtiers hôteliers
Bien sûr, notre coopération avec des courtiers et des intermédiaires professionnels réputés est ouverte et positive et nous nous en réjouissons, vue que ceci est donc un modèle commercial à succès dans le présent et dans l'avenir dans notre temps interactif.
Il y a cependant quelques règles de base pour la coopération avec ASPI SA s’agissant des transactions communautaires, où aucune exception n’est valable (s’il vous plaît ne soumettez pas de questions à ce sujet):
- Vous êtes un agent immobilier avec toutes les autorisations nécessaires, une licence commerciale active et une identification fiscale / numéro d'identification de taxe sur la valeur ajoutée dans votre pays
- Il est obligatoire de signer un accord de protection du client et de la source entre vous et ASPI SA, d'une part pour protéger votre objet et d'autre part pour protéger les clients d’ASP et des intéressés.
- Vous disposez absolument d’une seule agence qualifiée sur la propriété en question avec une échéance résiduelle d'au moins huit mois et cette dernière est délivrée directement par le propriétaire à ASP.
- Dans toutes les transactions communautaires que vous opérez avec le vendeur, la commission du vendeur est répartie en cas de vente des deux parties avec l'autre partie dès la réception sur les comptes respectifs.
- Nous aimons travailler à pied d’égalité avec vous. Nous mettons tout sur table, ce que nous avons - et ce que nous attendons de chacun de nos partenaires d'affaires et de leurs clients. Si vous ou votre client n'êtes pas prêt pour cela, s‘il vous plaît ne nous envoyez pas une requête et ne nous faites pas perdre du temps
- Si vous offrez un immobilier hôtelier, un immobilier de loisirs, un château ou d'autres biens au service d’ASP, vous assumez l'entière responsabilité de l'existence d'une autorisation de vente du propriétaire, de l'accord sur le montant de la somme à payer de la commission du vendeur en cas de succès et de la disponibilité ainsi que de la livraison complète de la propriété / du projet jusqu'à la fin de la période du contrat.
- S‘il s’avère lors de la préparation de la vente / du recueil des documents que l'un des éléments énumérés n’est pas disponible ou ne peut être garanti par vous, vous porterez et paierez jusque-là pleinement pour cet objet / pour ce projet les coûts réels du personnel et des matériaux d’ASP.
- Si après le début du processus de vente et de commercialisation de l'objet, l'un des éléments énumérés n’est pas disponible ou ne peut être garanti par vous, vous assumerez 2% du prix de vente prévu de la propriété sous-jacente / du projet à titre de compensation, en plus des coûts sans droits d’accès judiciaires.
- Si un acheteur pour cet objet est fourni par ASP et l'objet n’est pas livrable pour une raison quelconque, vous vous engagez de payer à ASP un dommage-intérêts suite à l’échec de la commission du vendeur et de l’acheteur d’une valeur d'au moins 5% (majoré de la taxe sur la valeur ajoutée légale respective) du prix de vente prévu de la propriété / du projet sous-jacent sans droits d’accès judiciaires. En outre, vous assumez sous toute circonstance les demandes d'indemnisation d’ASP et autres réclamations de l'acheteur et / ou du vendeur de la propriété sous-jacente encourues en raison de vos informations et tenez dans tous les cas ASP hors cause.
Tous les employés, les courtiers spécialisés, les agents immobiliers d’API SA et toutes les entreprises y affiliés travaillent pour chaque client, sans considération de la personne, de la société, du sexe, de la religion, ou d'une institution. L'intégrité, la confidentialité, le professionnalisme sont les principes de base de notre activité. La confiance est le plus grand bien au sein de notre entreprise.
