Negocios comunes con agentes inmobiliarios comerciales

„¡ASP celebra y fomenta negocios comunes con agentes inmobiliarios e intermediadores profesionales y serios!“

ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties dispone actualmente de una oferta inmobiliaria exclusiva de 725 inmuebles hoteleros, 80 castillos y fortalezas, 12 inmuebles de lujo y alrededor de 40 inmuebles de ocio (zonas de esquí, campos de golf, termas, marinas, parques de atracciones). Más del 90% de los inmuebles se ofrecen por mandato exclusivo a través de Auer, Springer / Partner / Springer / Partner.

A.) Intermediación de mandato

¿Usted es agente inmobiliario / administrador de bienes profesional y autorizado y tiene un propietario, banco, seguro, fondo serio, que quiera vender su inmueble hotelero, inmueble de ocio, castillo / fortaleza / palacio o su inmueble de ocio a través de ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties? 

Es verdad que estamos bien ubicados en el mercado y somos conocidos por muchos hoteleros, bancos, seguros, fundaciones privadas, inversores, fondos y gastrónomos, disponemos de una gran red internacional, canales de distribución y controles internacionales para objetos adecuados, pero seguro que no conocemos a todos los posibles vendedores de inmuebles interesantes y adecuados. Pero usted tal vez si - pásenos sus datos!

En este caso firmaremos un contrato con usted, que le asegura en caso de éxito una parte de la comisión neta del vendedor y usted recibirá esta parte inmediatamente después del ingreso en nuestras cuentas.

B.) Negocios en común con agentes inmobiliarios profesionales / agentes hoteleros

Naturalmente estamos abiertos y muy positivos para una colaboración con agentes inmobiliarios e intermediarios serios y profesionales y colaboramos con usted con mucho gusto, ya que en estos tiempos de redes puede ser un modelo de negocio exitoso del presente y del futuro. Para la colaboración con ASPI AG existen algunas normas básicas a seguir sin excepción (no consulte al respecto):

• Usted es agente inmobiliario con todos las autorizaciones necesarias, una licencia profesional activa y un número de identificación fiscal en su país.
• Es obligatorio firmar un contrato para la protección del cliente y la fuente entre usted y ASPI AG, que por una parte protege si objeto, y por otra parte los clientes e interesados de ASP.
• Usted dispone de un mandato exclusivo cualificado sobre el inmueble respectivo con un vencimiento de por lo menos 8 meses o el propietario lo encargará directamente a ASP.
• En todos los negocios comunes, en los que usted aporta el vendedor la provisión del vendedor se partirá en el caso de que se realice la venta, a partes iguales entre ambas partes después de recibir el ingreso en las cuentas correspondientes.
• Trabajamos con mucho gusto a un mismo nivel con usted. Ponemos todo lo que tenemos sobre la mesa - y eso es lo que esperamos de todos nuestros socios y sus clientes. ¡Si usted, o su cliente no están conforme, no nos envíe solicitudes de información porque pierde su tiempo!
• En el caso de que usted oferte a ASP inmuebles hoteleros, inmuebles de ocio, castillos u otros inmuebles , usted asumirá la responsabilidad en su totalidad por la presentación de una autorización para la venta por parte del propietario, el acuerdo sobre el importe de la comisión de vendedor a pagar en caso de éxito, así como la capacidad absoluta de entrega y disponibilidad del objeto / proyecto hasta el final del periodo contractual.
• Si resulta, que durante las preparaciones de la venta / recopilación de los documentos uno de los puntos mencionados no se cumple o no puede ser garantizado por usted, usted correrá con los gastos acumulados de personal y materiales relacionados con este objeto / proyecto.
• Si resulta, que después de iniciar el proceso de venta y promoción del objeto uno de los puntos mencionados no se cumple o no puede ser garantizado por usted, usted correrá además de los gastos, con el 2% del precio de venta fijado del inmueble /proyecto como indemnización, con los gastos acumulados de personal y materiales relacionados con este objeto / proyecto sin valerse de un derecho de reducción judicial.
• En el caso de que ASP presente un comprador para este objeto y el objeto no se pueda entregar por cualquier motivo, usted se compromete a pagar una indemnización por la pérdida de la comisión del vendedor y del comprador a ASP por el valor de mínimo 5% (más IVA legalmente establecido) del precio de venta fijado del inmueble / proyecto, sin valerse de un derecho de reducción judicial. Además usted asumirá todas las reclamaciones indemnizatorias probables dirigidas a ASP y otras reclamaciones del comprador y/o vendedor del inmueble que se hayan ocasionado debido a sus informaciones y mantendrá a ASP libre de cualquier responsabilidad.

Todos los empleados , agentes especializados, agentes inmobiliarios de ASPI AG y todas las empresas asociadas trabajan para cualquier cliente sin discriminación de la persona, de la empresa, del sexo, de la religión o institución. La seriedad, descreción, profesionalidad son los principios básicos de nuestra actividad. En nuestro negocio la confianza es el máximo bien.