Was der ASP Hotelmakler von Ihnen braucht

„Für die professionelle Vermarktung Ihrer Hotel- oder Gastro Immobilie braucht Ihr Hotelmakler Daten, Fakten, Zahlen, Bilder, Transparenz und Offenheit“

Sie haben die Entscheidung getroffen, Ihre Hotelimmobilie / Gastgewerbebetrieb über Auer, Springer & Partner / ASP Global Hotel Brokers zu verkaufen, oder zu verpachten! Der Maklerauftrag zwischen Ihnen und der ASPI AG wurde von beiden Seiten unterzeichnet.
Herzlichen Glückwunsch, Sie sind nun in den allerbesten Händen! Hier führen wir Ihnen zusammengefasst auf, was Ihr ASP Hotelmakler von Ihnen brauchen wird und in welcher Form.

Ihre Immobilie in Fakten

Nach dem Abschluss der Verträge erhalten Sie von ASP Global Hotel Brokers ein umfangreiches Erfassungsformular zu Ihrer Immobilie. Darin sind die sogenannten "hard-facts", also Grundflächen, Nutzflächen, Zimmeranzahl, Restaurants, Freizeit- und Wellnesseinrichtungen, Besonderheiten, Lage, Entfernungen, Gästeterrassen, Sitzplätze, etc. einzutragen. Auch der Zustand von Gebäude, Ausstattung und Einrichtung wird darin abgefragt. Renovierungsstau in bestimmten Ecken, kosmetische und substantielle Schäden, Schwächen und Probleme, etc. gehören ebenso aufgenommen und festgehalten. Auch Erweiterungspotential Ihres Betriebes, Entwicklungsmöglichkeiten, versteckte Reserven, besondere Pluspunkte und Stärken - geben Sie uns an Informationen was immer Sie haben! Ihr Hotelmakler ist Ihnen selbstverständlich beim Ausfüllen behilflich und steht Ihnen für sämtliche Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ihre Immobilie in rechtlicher Form

Für die Erstellung der Kaufverträge und Pachtverträge durch den Rechtsanwalt und Notar sind die Grundbuchnummern, Bezeichnungen, Größen, etc. notwendig. Besorgen Sie also am besten auch gleich aktuelle Grundbuchauszüge, Grundstücksplan, Firmenbuchauszüge und die aushaftenden Darlehensstände bei Ihrer Bank / Ihren Banken und übermitteln Sie das vertrauensvoll Ihrem Hotelmakler.

Ihre Immobilie in Auslastungszahlen und Erfolgszahlen

Als nächstes werden von uns die Auslastungszahlen, BWA's (betriebswirtschaftliche Auswertungen), Bilanzen, Managementauswertungen, etc. der letzten 3 Jahre benötigt. Diese werden selbstverständlich, so wie alle anderen Unterlagen hochvertraulich behandelt und nur qualifizierten Kauf- oder Pachtinteressenten ausgehändigt. Die Bedingungen dazu werden mit Ihnen besprochen und vereinbart, bzw. auch bereits im Maklerauftrag festgehalten.

Ihre Immobilie in Bildern und Farben

Um Ihre Immobilie im besten Licht darzustellen braucht Ihr Fachmakler von Auer, Springer & Partner die besten Bilder Ihrer Immobilie die Sie haben. Von Aussen, von Innen und von Oben. Je mehr Sie haben, desto besser die Auswahl für den Exposédesigner und Ihren Hotelmakler. Die Mindestgröße für Bilder ist bei 72 dpi eine Breite von 1.000 Pixel. Größer ist besser, aber nicht unbedingt notwendig. Meistens sind die besten Bilder Ihres Hauses bei Ihrem Grafiker, Hotelfotografen oder dem Grafikstudio, das Ihre Hotelhomepage erstellt hat vorrätig. Dort können entweder Sie sie abfragen, oder Sie geben Ihrem Hotelmakler die Erlaubnis und dieser fordert sie direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.

Ihre Immobilie in Verträgen und Vereinbarungen

Dieser Schritt ist zumeist mit sehr viel Arbeit für Sie verbunden, aber dafür haben wir in der Regel auch etwas Zeit, da diese Informationen erst zum Abschluss des Verkaufs oder der Verpachtung Ihrer Hotel- oder Gastroimmobilie benötigt werden. Es ist einmal eine detaillierte Inventarliste aller Räume Ihres Betriebes zu erstellen und eine Vertragssammlung aller Verträge und Vereinbarungen Ihres Betriebes zu erstellen, der sogenannte Vertragsordner. Darin finden sich sämtliche Verträge und Vereinbarungen, die die Immobilie und den Betrieb betreffen. Verträge zu Strom, Wasser, Öl / Gas / Holz, Wartungsverträge, Telefon, Reisebüroverträge, Portalverträge, Verträge mit Getränke- und Nahrungsmittellieferanten, Leasingverträge, Kreditverträge, Kreditkartenverträge, und vieles mehr. Selbstverständlich ist Ihnen auch dabei Ihr Hotelmakler jederzeit mit Rat und Tat behilflich.

Sie sehen nun also, dass Ihr Hotelbroker auf Ihre enge und intensive Mitarbeit angewiesen ist. Vertrauen ist die Basis dafür und Offenheit in allen Bereichen zwingend notwendig - auf beiden Seiten.