0
  • Deutsch
  • 中文
  • русский
  • English
  • Français
  • Español
  • Italiano

Общие условия заключения сделок

ASPI AG AGB Terms and conditions ASP hotel brokers

Любое использование настоящего интернет-сайта и любые деловые контакты с ASPI AG и аффилированными компаниями напрямую зависят от принятия настоящих Общих условий заключения сделок, регулирующих указанные сферы деятельности. Правление ASPI AG (г. Зарнен, Швейцария) и руководство ASP Strategy Consultants Ltd. (филиал в г. Мюнхене, Германия) в любое время готовы дать заказчикам компании все необходимые разъяснения нижеследующих Общих условий заключения сделок. Регистрируясь на сайте и/или получая доступ к банку данных объектов недвижимости ASPI («банк данных»), а также обращаясь к банку данных впоследствии, Вы («пользователь») заявляете о своем согласии с нижеследующими условиями и определениями:

Под обозначением «ASPI AG» понимается компания ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties, фигурирующая в настоящих Общих условиях заключения сделок под наименованием «ASPI». Подробная информация о компании содержится в разделе «Выходные данные» на нашем сайте.

Ассортимент услуг в сфере недвижимости может также предлагаться компанией ASP Strategy Consultants Limited с местоположением в г. Мюнхене. Эта компания, для простоты также именуемая в настоящих Общих условиях заключения сделок «ASPI», также имеет право самостоятельно заключать договоры, предлагать и продавать объекты недвижимости, так как располагает всеми необходимыми разрешениями и полномочиями для этого. Подробная информация об этой компании содержится в разделе «Выходные данные» на нашем сайте.

Содержание данного интернет-сайта не имеет консультативной функции. Компания ASPI не берет на себя ни прямой, ни косвенной ответственности за содержание настоящего интернет-сайта. В частности, гарантийные обязательства и несение ответственности в связи с данным интернет-сайтом и информацией, опубликованной на нем, исключаются в рамках, установленных законодательством. По поводу дальнейших вопросов, касающихся гарантийных обязательств, делается отсылка к параграфу «Поручительства и гарантии» (см. ниже).

Независимо от того, пользуетесь ли Вы сайтом как зарегистрированный пользователь согласно нижеследующему определению, самим фактом пользования данным сайтом или какими-либо его разделами Вы заявляете свое согласие с Положениями о защите данных («Положения о защите данных») ASPI. Положения о защите данных можно просмотреть на нашем сайте. Согласно указанным Положениям ASPI имеет право сохранять Ваши личные данные в электронном виде, а также отслеживать эти данные и статистику Ваших посещений данного сайта (включая использование постоянных или временных файлов сookies, файлов в формате GIF, а также других функций электронной информационной сети, в состав которой входит настоящий сайт) в целях сохранения информации или в целях получения доступа к сохраненной информации через Ваш компьютер, с помощью которого Вы пользуетесь интернетом.

I. Важные сведения и определения

II. Условия, касающиеся данных по объектам компании ASPI:

На все данные по объектам, доступ к которым Вы получаете, пользуясь данным интернет-сайтом, включая любые данные, полученные в ответ на заданные Вами запросы, распространяется действие дальнейших договорных положений (в отличие от положений, по которым планируется заключить соглашение), на основании которых ведутся переговоры.

Данные по объектам предназначены исключительно для коммерсантов и предпринимателей, знакомых с процедурой оформления подобных сделок. Если Вы не уверены, что подпадаете под это определение, рекомендуем Вам проконсультироваться у независимого специалиста, прежде чем продолжать сотрудничество с ASPI.

От собственного имени, а также от имени своих клиентов ASPI заявляет:

1. Поручительства и гарантии

Нижеприведенные Положения об отказе от ответственности и ограничении ответственности не действуют в случаях, если со стороны компании ASPI и ее клиентов было допущено намеренное или грубо небрежное нарушение обязанностей или договорных обязательств. Эти положения также не распространяются на ответственность за ущерб, нанесенный жизни, безопасности и здоровью.

a. Данные по объектам предназначены для свободного использования потенциальными покупателями или арендаторами в информационных целях. Данные, публикуемые в свободном доступе, не являются частью коммерческого предложения или договора. Мы исходим из того, что публикуемые данные соответствуют действительности, являются полными и актуальными, однако не гарантируем этого.

По этой причине настоятельно рекомендуется самостоятельно собирать сведения об объектах путем наведения справок и личного осмотра.

Компания ASPI и ее клиенты не несут ответственности за неправильные или неполные сведения. Ошибки, упущения, анонимизированные или неправильные описания любого рода не могут повлечь за собой аннулирование или расторжение сделки купли-продажи. Они также не могут являться юридическим основанием для аннулирования договора или для предъявления каких-либо претензий на возмещение ущерба, так как основанием для заключения договора служат исключительно сведения и соглашения, оговариваемые позже (см.  п. II. «Условия, касающиеся данных по объектам компании ASPI»). Кроме того, компания ASPI не может быть привлечена к ответственности за убытки, ущерб, расходы, траты или иные претензии о возмещении ущерба любого рода, возникшие, возможно, вследствие неточностей или отсутствующих данных по эксплуатации объекта, годовых балансов и других сведений. Основополагающее значение здесь также имеет содержание договора, которое согласовывается позднее.

b.

Информация, содержащаяся в данных по объектам, не обязательно соответствует действительности и не подлежит рассмотрению в качестве отчета на основе фактических данных. Потенциальным покупателям и арендаторам настоятельно рекомендуется самостоятельно получать представление о правильности данных по объектам путем личного осмотра объектов и сбора сведений о них по другим каналам.

c. Клиенты ASPI, а также сама компания ASPI и ее сотрудники не дают поручительств или гарантий, связанных с теми или иными объектами недвижимости.

d. В связи с быстрой сменой конъюнктуры мы не можем гарантировать актуальность, полноту и правильность данных по объекту в рамках данного интернет-сайта. Мы также не несем ответственности за ущерб или убытки, понесенные вследствие уверенности в правильности и достоверности информации, опубликованной на данном сайте, данных по объекту, а также вследствие того, что доступ к информации, опубликованной на данном сайте, а также информацией, полученной в результате пользования сайтом, невозможен.

e. Компания ASPI не нарушает договор намеренно или умышленно, а также не предоставляет доступ к информации потенциальным нарушителям авторских прав третьих лиц и не способствует этому никоим образом.

III. Прочие условия

1. ASPI:

a)

оставляет за собой право владения личными данными и право их обработки

b) имеет право передавать личные данные другим компаниям в рамках данной группы компаний, имея целью предложить потенциальному покупателю товары и услуги, которые могли бы его заинтересовать, а также имея целью помочь ему успешно воспользоваться услугами, предлагаемыми группой компаний.

c) (и аффилированные компании) оставляет за собой право – в соответствии с Положениями о защите данных – связываться с потенциальным заказчиком по электронной почте, чтобы (с использованием адреса электронной почты, указанного пользователем в рамках регистрации) оказывать ему услуги, которые пользователь запрашивает на сайте.

Если Вы не допускаете использование Ваших личных данных в указанных целях или не согласны с указанными положениями, пожалуйста, НЕ ЗАПОЛНЯЙТЕ форму регистрации на сайте!

2. Если в ходе регистрации на сайте пользователь заявил о своем согласии с передачей или инициацией передачи своих контактных данных, указанных в рамках регистрации на сайте, компании ASPI и аффилированным с ней компаниям в целях прямого маркетинга по электронной почте (согласно постановлениям, данный канал связи включает электронную почту и СМС-сообщения), компании ASPI AG, ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties, ASP Strategy Consultants Limited и другие предприятия, входящие в данную группу компаний, могут предлагать ему товары и услуги группы компаний, а также товары и услуги третьих лиц, если они предполагают, что такие товары и услуги могут заинтересовать пользователя, с помощью указанных средств коммуникации, до момента отзыва пользователем своего согласия на прямой маркетинг. Согласно Положениям о защите данных пользователь имеет право бесплатно запретить использование своих контактных данных указанными компаниями в целях прямого маркетинга.

3.

Сведения, полученные из банка данных, не находятся в публичном доступе, поэтому в их отношении необходимо соблюдать конфиденциальность. Запрещается передавать их другим лицам, фирмам или компаниям (кроме уполномоченных сотрудников) без предварительного согласия ASPI в какой бы то ни было форме (электронной, письменной или устной). Уполномоченные сотрудники также обязаны соблюдать данные положения конфиденциальности.

4. Компания ASPI пересылает пользователю по электронной почте пароли, а также другие средства доступа на сайт в той форме, в которой она считает это нужным, а также имеет право время от времени менять технические средства доступа или ограничивать доступ пользователей. Любой пароль или иной код доступа пересылается исключительно пользователю или уполномоченному сотруднику, не подлежит передаче и предполагает соблюдение конфиденциальности.

Потенциальный клиент несет полную ответственность за пользование данным интернет-сайтом с кодом доступа (в том числе ответственность за действия своих уполномоченных сотрудников) вне зависимости от того, кто именно пользуется кодом доступа.

Кроме того, потенциальный клиент обязан возместить ущерб, причиненный компании ASPI и всем другим членам группы компаний вследствие использования кода доступа третьими лицами. Пользователь несет полную ответственность за пользование кодом доступа, в том числе за злоупотребления любого рода при пользовании кодом доступа уполномоченными сотрудниками. Пользователь обязуется немедленно уведомить ASPI о любых нарушениях положений безопасности и любых случаях неправомочного использования в письменной форме, как только ему станет известно о подобных нарушениях. Компания ASPI не может быть привлечена к ответственности за убытки, понесенные вследствие подобного нарушения или неправомочного использования, пока ее не уведомят о соответствующих нарушениях в письменной форме. В случае неправомочного использования паролей и кодов доступа безопасность личных данных не может быть гарантирована. Тем самым обязанности ASPI в сфере сохранения личных данных любого рода и их использования в соответствии с законодательными положениями о защите данных (DPA 98) ограничиваются соответственно.

5.Не ограничивая действительности всего вышесказанного, потенциальный покупатель от своего имени и от имени своих уполномоченных сотрудников обязуется не передавать информацию, полученную им самим или его уполномоченными сотрудниками из банка данных, другим риелторам, своим личным консультантам или иным третьим лицам без предварительного разрешения ASPI.

6. ASPI сохраняет за собой право без предварительного уведомления совершать следующие действия (за исключением случаев, когда предварительное уведомление необходимо по причинам, изложенным ниже, или если этого требует действующая версия Общих условий заключения сделок):

7. В случае, если зарегистрированный пользователь в течение шести календарных месяцев или в течение другого срока, который ASPI имеет право устанавливать по своему усмотрению, не заходил на сайт, ASPI имеет право отправить пользователю письмо по электронной почте и указать ему на то, что его личные данные будут архивированы, если он в течение соответствующего срока (обычно – в течение 21 дня или другого срока, установленного ASPI) не зайдет на данный сайт. Если после получения уведомления о возможном архивировании пользователь заходит на сайт под своим логином и паролем, процесс архивирования откладывается. Если далее пользователь вновь не пользуется сайтом в течение длительного срока, установленного ASPI, процесс архивирования начинается заново. Если же после получения уведомления о возможном архивировании пользователь тем не менее не заходит на сайт, его данные автоматически архивируются. Если впоследствии данное лицо вновь захочет зайти на сайт как зарегистрированный пользователь, ему придется зарегистрироваться повторно (в соответствии с актуальными условиями регистрации) при условии, что ASPI сохранит функцию повторной регистрации.

8. ASPI не несет ответственности за информацию, предоставленную третьими лицами, к которой пользователь получает доступ через настоящий интернет-сайт, а также за вирусы, случайно загруженные в ходе посещения данного сайта или других сайтов.

9. Материал, предоставленный ASPI, содержащийся на данном интернет-сайте, в банке данных, во всех данных по объектам, документах и деловой корреспонденции, охраняется авторским правом. Любое копирование, распространение, публикация, лицензирование или воспроизведение без прямого письменного разрешения ASPI запрещается. ASPI сохраняет за собой права на интеллектуальную собственность любого рода (включая зарегистрированные и незарегистрированные товарные знаки), связанную с наименованием компании и домена.

IV. Общие условия заключения сделок для риелторов

1. Заказ. Целью нашей деятельности является составление документов и/или заключение договоров при нашем посредничестве. Мы выполняем наши заказы со всей тщательностью, беспристрастно принимая во внимание интересы наших заказчиков, а также соблюдая общепринятые правила и обычаи коммерческой деятельности.

2. Предварительное осведомление. Если объекты/проекты, предложенные ASP, уже известны получателю, в течение 5 календарных дней ему следует сообщить нам, кто и когда предлагал ему соответствующий объект/проект ранее. В противном случае получатель признает представленное нами предложение в качестве основы для возможного позднейшего заключения сделки.

3. Расчет комиссионного вознаграждения применительно к покупателям и арендаторам. Наше комиссионное вознаграждение считается заслуженным, если в результате нашего посредничества или документального подтверждения был заключен договор, при этом причинная связь является достаточным обстоятельством. Комиссионное вознаграждение обязательно к выплате после выставления счета. Наше комиссионное вознаграждение также считается заслуженным и обязательно к выплате, если потенциальный покупатель/арендатор делает твердое предложение покупки/аренды, которое принимается продавцом/арендодателем. Действительны также следующие положения:

3.1 Наше право на получение комиссионных остается в силе, если заключенный сторонами договор теряет силу вследствие одного из условий его расторжения или не выполняется вследствие какого-либо условия, допускающего отказ от него, или по какой-либо иной причине.

3.2 Наше право на получение комиссионных также остается в силе, если соответствующий договор заключается позднее или на других условиях, а также в случае, если вместо сделки, предложенной нами, заключается иная сделка, коммерческий итог которой аналогичен предполагаемому коммерческому итогу изначальной сделки (к примеру, покупка через перераспределение, обмен, отчуждение, право преимущественной покупки, покупка/аренда/аренда с правом выкупа применительно к идеальным или реальным долям участия и т.д.).

3.3 Право на получение комиссионных в обязательном порядке возникает также и в случае, если вместо договора покупки заключается договор аренды/аренды с правом выкупа или аналогичный договор, а также в случае, если вместо договора аренды/аренды с правом выкупа заключается договор покупки. В этом случае размер комиссионных меняется в соответствии с п. 4 настоящих Общих условий заключения сделок. Договором покупки/аренды, с которого начисляются комиссионные, также считается договор, заключаемый физическим или юридическим лицом, тесно связанным с изначальным клиентом/потенциальным клиентом личными или юридическими отношениями.

3.4 Право на получение комиссионных в обязательном порядке возникает также и в случае, если покупатель приобретает в собственность у продавца или арендует объект по значительно более низкой цене или на иных условиях, чем условия, предложенные ASP.

3.5 Применительно к договорам с отлагательным условием наши комиссионные подлежат уплате с момента заключения договора независимо от наступления отлагательного условия. Применительно к данному положению мы освобождены от § 652 Гражданского кодекса ФРГ.

3.6 Мы имеем право безвозмездно и без ограничений действовать на благо также и другой стороны договора.

4.A Размер комиссионного вознаграждения для коммерсантов, предприятий и учреждений. Размер комиссионного вознаграждения, взимаемого с покупателей, арендодателей и арендаторов, указан в описаниях и публикациях соответствующих объектов. Могут быть также согласованы иные ставки комиссионного вознаграждения. При этом необходимыми условиями являются согласие обеих сторон и письменная форма. В целом согласованными считаются следующие ставки комиссионного вознаграждения (с прибавлением соответствующей ставки НДС, установленной законодательством):

4.A1 При покупке и продаже предприятий или долей участия в предприятиях: 5% от стоимости договора от покупателя. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.A2 При аренде и сдаче в аренду коммерческой недвижимости от арендатора:
a) с договоров, заключаемых на срок менее 5 лет: не менее 4 ежемесячных арендных плат;
b) с договоров, заключаемых на срок более 5 лет: 5% от суммы арендной платы за весь срок аренды/срок действия договора, при этом максимальный размер суммы не может превышать арендной платы за 10 лет, а размер комиссионных составляет не менее 4 ежемесячных арендных плат;
c)

с договоров, содержащих опционные права на продление договора, соответствующая опция прибавляется к сроку действия договора независимо от того, будет ли она применена. Применяется максимальная ставка комиссионных, указанная в предыдущем параграфе.

d) В случае аренды объекта без уплаты ежемесячной арендной платы комиссионное вознаграждение начисляется на базе средней обычной ежемесячной арендной платы за подобный объект в соответствии с п.

4.A2 a.) / 4.A2. b.). Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.A3 При приобретении в собственность недвижимости (зданий и земельных участков): 5% от общей покупной цены от покупателя. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.A4 При передаче, дарении, передаче прав собственности или аналогичных юридических действиях: 5% от обычной рыночной стоимости объекта от бенефициара или, если между бенефициаром и нами не удается достичь соглашения по этому вопросу, - 5% от рыночной стоимости, установленной в результате независимой экспертизы. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.A5 При организации финансирования или в случае оказания помощи в организации успешного финансирования: 2,3% от суммы финансирования от покупателя/бенефициара.

4.A6

Применительно к наследственному праву застройки: 5% от стоимости земельного участка/объекта и от текущей наследственной арендной платы (начисляется согласно п. 4.A2 b.) от субъекта наследственного права. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.


4.A7 При предоставлении права преимущественной покупки: 1% от рыночной стоимости объекта от субъекта права преимущественной покупки.

4.A8 При разработке проектов: 2,5% от предполагаемой общей суммы инвестиций от разработчика проекта/застройщика. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.A9 Ставки, по которым начисляется комиссионное вознаграждение, указанные в пп. 4.A1 - 4.A8, увеличиваются с учетом стоимости других платежей, связанных со сделкой, заключенной при посредничестве ASP, в частности, с учетом однократных платежей, погашений и отступных платежей (к примеру, за обстановку, въезд в объект, за передачу персонала и т.д.) с прибавлением НДС, установленного законодательством.

4.A10 В случае, если в других странах установленные законодательством верхние границы комиссионного вознаграждения, начисляемого согласно пп. 4.A1 - 4.A8, ниже ставок, установленных Общими условиями заключения сделок, настоящие ставки считаются действительными по умолчанию.

4.B

Размер комиссионного вознаграждения для частных лиц. Суммы комиссионного вознаграждения, выплачиваемого покупателем/арендатором, указаны непосредственно в описаниях и публикациях по отдельным объектам. Могут быть также согласованы иные ставки комиссионного вознаграждения. При этом необходимыми условиями являются согласие обеих сторон и письменная форма. В целом согласованными считаются следующие размеры комиссионного вознаграждения (с прибавлением соответствующей ставки НДС, установленной законодательством):

4.B1 При покупке и продаже предприятий или долей участия в предприятиях: 5,95% от стоимости договора от покупателя. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.B2 При аренде и сдаче в аренду коммерческой недвижимости от арендатора:
a) с договоров, заключаемых на срок менее 5 лет: не менее 4,76 ежемесячных арендных плат;
b) с договоров, заключаемых на срок более 5 лет: 5,95% от суммы арендной платы за весь срок аренды/срок действия договора, при этом максимальный размер суммы не может превышать арендной платы за 10 лет, а размер комиссионных составляет не менее 4,76 ежемесячных арендных плат;
c) с договоров, содержащих опционные права на продление договора, соответствующая опция прибавляется к сроку действия договора независимо от того, будет ли она применена. Применяется максимальная ставка комиссионных, указанная в предыдущем параграфе.

d) В случае аренды объекта без уплаты ежемесячной арендной платы комиссионное вознаграждение начисляется на базе средней обычной ежемесячной арендной платы за подобный объект в соответствии с п. 4.В2 a.) / 4.В2. b.). Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.B3

При приобретении в собственность недвижимости (зданий и земельных участков): 5,95% от общей покупной цены от покупателя. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам

4.B4 При передаче, дарении, передаче прав собственности или аналогичных юридических действиях: 5,95% от обычной рыночной стоимости объекта от бенефициара или, если между бенефициаром и нами не удается достичь соглашения по этому вопросу, - 5,95% от рыночной стоимости, установленной в результате независимой экспертизы. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.B5 При организации финансирования или в случае оказания помощи в организации успешного финансирования: 2,373% от суммы финансирования от покупателя/бенефициара.


4.B6 Применительно к наследственному праву застройки: 5,95% от стоимости земельного участка/объекта и от текущей наследственной арендной платы (начисляется согласно п. 4.В2 b.) от субъекта наследственного права. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.B7 При предоставлении права преимущественной покупки: 1,19% от рыночной стоимости объекта от субъекта права преимущественной покупки.

4.B8 При разработке проектов: 2,975% от предполагаемой общей суммы инвестиций от разработчика проекта/застройщика. Соответствующий размер комиссионного вознаграждения применительно к отдельным объектам указан в описаниях и предложениях по отдельным объектам.

4.B9 Ставки, по которым начисляется комиссионное вознаграждение, указанные в пп. 4.В1 - 4.В8, увеличиваются с учетом стоимости других платежей, связанных со сделкой, заключенной при посредничестве ASP, в частности, с учетом однократных платежей, погашений и отступных платежей (к примеру, за обстановку, въезд в объект, за передачу персонала и т.д.) с прибавлением НДС, установленного законодательством.

4.B10 В случае, если в других странах установленные законодательством верхние границы комиссионного вознаграждения, начисляемого согласно пп. 4.В1 - 4.В8, ниже ставок, установленных Общими условиями заключения сделок, настоящие ставки считаются действительными по умолчанию. 

5. Обязательства предоставления информации со стороны покупателя/арендатора. В случае, если вследствие нашей деятельности непосредственно между сторонами будут проводиться переговоры, ссылка на нашу деятельность обязательна. Необходимо сообщать нам содержание этих переговоров без напоминания и без промедления. Кроме того, мы имеем право:
5.1 присутствовать при заключении договора; соответствующие даты и сроки следует сообщать нам заблаговременно,
5.2 получить копию подписанного договора, а также всех дополнительных соглашений, связанных с ним,
5.3 получить от заказчика информацию о второй стороне договора при заключении договора.

6. Коммерческие предложения. Мы составляем наши предложения с должной компетенцией и добросовестностью, однако основой для них служит информация, полученная от потенциального продавца, за правильность которой мы не несем ответственности. Наши предложения не являются обязывающими. Ошибки, а также случаи промежуточной продажи или аренды не исключаются.

7. Дополнительные консультации. Если заказчик пользуется нашими консультационными услугами, не поручая нам посредническую деятельность в отношении соответствующего объекта, за такую консультацию ему выставляется гонорар по ставке € 300/час с прибавлением НДС. В случае успеха соответствующей сделки гонорар за консультации составляет не менее 5% от выгоды, полученной заказчиком с нашей помощью (к примеру, достигнутого снижения арендной платы или расходов).

8. Посещение объектов. За посещение, представление и осмотр объектов мы не взимаем платы с потенциальных покупателей или арендаторов. В случае, если риелтор и потенциальный покупатель/арендатор согласовали и подтвердили даты посещения объектов/проведения переговоров непосредственно на объекте или в другом месте, но потенциальный покупатель/арендатор (по какой бы то ни было причине) не явился на встречу в назначенный срок или слишком поздно отменил ее (перед отъездом, перед бронированием рейсов, аренды автомобиля, услуг переводчика и т.д.), потенциальный покупатель/арендатор обязан возместить расходы по подготовке встречи или посещения (путевые расходы, время, затраченное риелтором, возможно, время, затраченное владельцем объекта) в полном объеме.

9. Интернет-сайт. Настоящий интернет-сайт находится в собственности компании ASPI AG и контролируется ее швейцарскими офисами. Посетители сайта, находящиеся за пределами Швейцарии, самостоятельно несут ответственность за соблюдение швейцарского законодательства.

10. Место исполнения договора, место подсудности, применимое право. Если заказчик занимается коммерческой деятельностью, местом исполнения договора и местом подсудности является г. Зарнен (для всех сделок, проходящих через ASPI AG), а применимым правом – право Швейцарии, или г. Мюнхен (для всех сделок, проходящих через ASP Strategy Consultants Ltd.), а исключительным применимым правом – право Германии. В случае, если заказчик – частное лицо, действуют соответствующие законодательные нормы. Разумеется, при приобретении недвижимости в других странах соблюдению подлежат законодательные нормы этих стран, в частности, clause suspensive при приобретении объектов недвижимости во Франции.

11. Раздельность положений договора. В случае, если какие-либо положения наших Общих условий заключения сделок потеряют силу, это не повлияет на действительность всех остальных положений наших Общих условий заключения сделок. Вместо положений, потерявших силу, действуют законодательные нормы.

12. Права ASPI AG и дочерних компаний. Компания ASPI AG, а также все аффилированные компании ASPI AG имеют право взыскивать в судебном порядке любые претензии, применимые на основании настоящих Общих условий заключения сделок. Третьи лица (кроме потенциальных заказчиков) не имеют права использовать информацию, полученную на нашем интернет-сайте, применять права и претензии на основании этой информации или использовать описания объектов, представленные на нашем интернет-сайте.

Настоящие Общие условия заключения сделок заменяют собой все предыдущие Общие условия заключения сделок. Актуальная версия Общих условий заключения сделок находится на нашем интернет-сайте по адресу www.aspimmo.com и является основой заключения любой сделки. Информация на 01/2015

Hospitality and Leisure Real Estate Brokers and Advisors        
ASPI AG, 6060 Sarnen / Switzerland
ASP Strategy Consultants Limited, 80539 Munich / Germany  

Я внимательно прочел Общие условия заключения сделок и принимаю их.

Copyright 2015 ASPI AG. Все права защищены.

© 2024 ASPI AG / ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties. All rights reserved.