Seriöse Kauf- und Pachtinteressenten

„Vertrauen ist keine Einbahnstrasse und sowohl wir, als auch die Eigentümer von Hotel- und Gastro Immobilien erwarten von seriösen Kauf- und Pachtinteressenten, als auch von Investoren Ehrlichkeit und Transparenz!“

Alle Anfragen in unserem Haus sind generell kostenfrei und wir stellen Ihnen zu jedem Objekt die Unterlagen zur Verfügung, die mit dem Eigentümer für die jeweiligen Verhandlungsschritte besprochen worden sind.

Der Umgang mit Ihrem Hotelmakler

Ihr Hotelbroker wird Ihnen zu jeder Zeit die von Ihnen gewünschten Hotelimmobilien-Exposés, Informationen, Unterlagen gerne und so rasch als möglich zur Verfügung stellen. Er wird sich bemühen, die für Sie passenden Objekte herauszusuchen, anzubieten und mit Ihnen zu besichtigen, egal ob die ausgewählte Hotelimmobilie in Kitzbühel, Südfrankreich, and er Nordsee, auf der Krim, in Südafrika, oder in Uruguay liegt. Er investiert sehr viel Zeit und fachtouristisches Know-How in diese Tätigkeit und wird jederzeit - auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen - für Sie erreichbar sein.

Was wir dafür von Ihnen, als seriöser Investor, Kauf- oder Pachtinteressent erwarten, sind Offenheit, Ehrlichkeit und zeitnahe, möglichst ausführliche objektive und subjektive Stellungnahmen zu den angebotenen und/oder besichtigten Hotelimmobilien oder Gastro Immobilien. Damit können wir einerseits noch viel besser auf Ihre Wünsche und Anforderungen eingehen - und andererseits mit dem Eigentümer der Immobilien unter Umständen aufgetretene Probleme, Hemmnisse und Hindernisse besprechen und aus dem Weg räumen.

Und: Absagen zu einem Objekt sind für Ihren Hotelmakler völlig OK

Ihr Hotelmakler hat absolut kein Problem damit, wenn Sie ihm nach Prüfung der Unterlagen, oder nach einer eingehenden Hotelbesichtigung mitteilen, dass ein Objekt aus diesen und jenen Gründen für Sie nicht passend ist. Je detaillierter Sie ihm schildern, warum die angebotene und besichtigte Immobilie für Sie nicht passt, desto besser! Ganz im Gegenteil, dadurch lernen wir Ihre Anforderungen, Wünsche und auch "Macken" noch besser kennen und können Ihnen im Anschluss daran, die noch besser passenden Objekte anbieten und mit Ihnen in eine neue Runde gehen. Ihre detaillierten Absagegründe sind für Ihren zuständigen Hotelbroker auch besonders wichtig in der Kommunikation mit dem Eigentümer der Immobilie, denn auch für diesen ist es wichtig die Absagegründe zu kennen und darauf im weiteren Verkaufsverlauf reagieren zu können.

Vertrauliche Unterlagen

Bilanzen, BWA's, Grundbuchauszüge, Auslastungszahlen, Personalspiegel und ähnliche Informationen der einzelnen Hotelimmobilien, Gastro Immobilien und Freizeitimmobilien werden dem Hotelmakler vom Eigentümer mit der Auflage der größtmöglichen Sorgfalt übergeben und dürfen auch nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen an Investoren, Kauf- und Pachtinteressenten überlassen werden.

Vertrauen gegen Vertrauen

Eine der Hauptauflagen von Eigentümern an die Unternehmensberater und Hotelmakler von ASP Global Hotel Brokers ist es, diese hochvertraulichen Unterlagen nur wirklich ernsthaften und vertrauenswürdigen Investoren, Kauf- und Pachtinteressenten zur Verfügung zu stellen. Ihr zuständiger Hotelmakler wird Sie in der Regel nach einer Anfrage zu einer Immobilie um bestimmte Informationen und Unterlagen ersuchen. Auch die Identität eines Kauf- oder Pachtinteressenten muss gemäß GWG eindeutig geklärt sein. Üblicherweise benötigen wir die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, sowie Auskunft über das gesamte zur Verfügung stehende Eigenkapital, vorhandene Sicherheiten für die Pachtkaution, einen Finanzierungsnachweis, etc. Anschließend haben Sie Zugang zu diesen Unterlagen, wir präsentieren Ihnen diese Objekt ausführlich bei einer Besichtigung und der Weg für die Kaufverhandlungen / Pachtverhandlungen steht Ihnen offen.

Bitte betrachten Sie unsere Nachfragen nicht als Misstrauen in Ihre Person, oder gegen Ihr Unternehmen. Wir sind sowohl von Eigentümerseite, als auch von gesetzlicher Seite (GWG) verpflichtet unsere Arbeit gewissenhaft auszuführen die notwendigen Informationen zusammenzutragen. Ansonsten wir uns strafbar und schadenersatzpflichtig machen würden. Das gilt uneingeschränkt für jede Person, Unternehmen und Institution, ist nicht abhängit von wirtschaftlicher oder politischer Bedeutung, oder von Rang und Namen.

Garantierte Diskretion für alle erhaltenen Unterlagen

Die Mitarbeiter bei ASP unterliegen den sehr strengen Verschwiegenheitsverpflichtungen und Geheimhaltungsverpflichtungen des Berufsstandes der Unternehmensberater, bzw. Wirtschaftstreuhänder und Steuerberater. Diese Verschwiegenheitspflicht / Mandantenschutz / Mandantengeheimnis kann nur aufgrund einer richterlichen Anordnung aufgehoben werden. Die uns übermittelten Unterlagen zu Ihren finanziellen Verhältnissen, Sicherheiten, Kontenständen, Bankverbindungen, etc. werden mit allerhöchster Sorgfalt streng vertraulich behandelt und im Detail auch dem Eigentümer der Immobilien nicht übermittelt. Der Immobilieneigentümer erhält von ASP nur eine verbindliche Mitteilung des Fachmaklers / Unternehmensberaters, dass die Unterlagen eingetroffen sind und dass das Eigenkapital, die Sicherheiten, Finanzierungszusagen, etc. geprüft worden sind und ausreichen, um das Objekt direkt zu kaufen, bzw. auf Basis dieser Unterlagen und Informationen eine Finanzierung aufgestellt werden kann. So ist die Verhandlungsposition des Investors, Kauf- oder Pachtinteressenten nicht geschwächt und beide Vertragspartner verhandeln auf Augenhöhe.

Wir vertrauen Ihnen und erwarten dafür auch Offenheit und Ehrlichkeit

Seriöse Investoren, Kauf- oder Pachtinteressenten haben keine Probleme damit, Ihre Vermögensverhältnisse, das zur Verfügung stehende Eigenkapital, Sicherheiten, Finanzierungszusagen, etc. insoweit offen zu legen, wie es dem Kaufpreis / der Pachthöhe der ausgewählten Immobilie entspricht. Ihr Fachmakler steht auf Ihrer Seite und wird sich darum bemühen, dass Sie die für Sie passende Immobilie auch erhalten werden, wird Ihnen bei der Aufstellung der Finanzierung und auch bei der Durchsetzung Ihrer Kaufpreisvorstellungen helfen, Ihnen bei den Kaufpreisverhandlungen, bei Behördengängen, beim Abschluss und bei der Übernahme zur Seite stehen. Der ASP Hotelmakler steht Ihnen in jeder Situation vertrauensvoll zur Seite und macht oft auch unmögliches für Sie möglich bei Eigentümern, Behörden und Banken. Die Grundvoraussetzung dafür ist das gegenseitige Vertrauen und die passende Chemie.