Interesados en comprar y arrendar serios
„¡La confianza no es una calle de dirección única y tanto nosotros como los propietarios de inmuebles hoteleros y gastronómicos esperamos de los interesados en comprar y arrendar serios y de los inversores sinceridad y transparencia!“
Generalmente todas las solicitudes en ASP son gratuitas y los agentes hoteleros de ASPI AG ponen a disposición de los interesados para cada objeto los documentos a disposición, que han sido debatidos con los propietarios para las negociaciones respectivas.
El trato con su agente hotelero
El agente hotelero pondrá en cualquier momento y lo antes posible a su disposición las exposiciones de los inmuebles hoteleros, informaciones y documentos. Se esforzará a encontrar, ofrecer y visitar los objetos adecuados para usted, independientemente de si el inmueble hotelero se encuentra en Kitzbühel, en el sur de Francia, en el mar del norte, en Crimea, en el sur de África o en Uruguay. Invertirá mucho tiempo y un "saber-como" especializado a nivel turístico en esta actividad y estará siempre disponible para usted, incluso los fines de semana, domingos y festivos.
Lo que nosotros esperamos de usted como inversor, interesado en comprar o arrendar serio a cambio es la franqueza, sinceridad y una postura inmediata, detallada, objetiva y subjetiva referente a los inmuebles. De esta manera podremos satisfacer mejor sus deseos y exigencias, y por otra parte arreglar y aclarar posibles problemas, impedimentos y obstáculos con el propietario de los inmuebles.
Y: El rechazo de objetos no es un problema para su agente hotelero
Su agente hotelero no tiene ningún problema si usted le comunica después de haber estudiado los documentos o haber visitado el hotel, que el objeto, por los motivos que sea no es el adecuado para usted. ¡Cuanto más detalladamente le explique los motivos por los que el inmueble ofertado y visitado no es adecuado para usted, mejor! Todo lo contrario, porque así conoceremos sus exigencias, deseos y también sus "manías" aún mejor, y a continuación podremos ofrecerle objetos más apropiados para usted e iniciar una nueva negociación. El detallar sus motivos de rechazo es importante también para el agente hotelero y la comunicación con el propietario del inmueble, ya que para éste es importante conocer los motivos de rechazo y poder reaccionar al respecto durante el proceso de venta.
Documentos confidenciales
Los balances, evaluaciones económicas, extractos del registro de la propiedad, cifras de ocupación, nivel de personal e informaciones similares de cada inmueble hotelero, inmueble gastronómico e inmueble de ocio se le proporcionan al agente hotelero por el propietario con el mayor cuidado y solamente se pueden transmitir bajo determinadas circunstancias a inversores, interesados en comprar e interesados en arrendar.
Confianza contra confianza
Una de las condiciones principales de propietarios para los asesores de empresas y agentes hoteleros de ASP Global Hotel Brokers es, poner a disposición estos documentos de alta confidencialidad solamente a inversores e interesados en comprar e interesados en arrendar serios y muy fiables. El agente hotelero responsable normalmente le pedirá al obtener una petición acerca de un inmueble, determinadas informaciones y documentos. También la identidad de un interesado en comprar o arrendar tiene que estar totalmente aclarada según la ley sobre prevención del blanqueo de capital. Generalmente precisamos un contrato de confidencialidad firmado, así como información sobre el capital propio disponible, seguridades existentes para la fianza de arrendamiento, una justificación financiera, etc.. A continuación tendrá acceso a estos documentos, le presentamos este objeto con todo detalle en una visita y el camino hacia las negociaciones de compra / arrendamiento está libre.
No considere nuestras preguntas sobre el capital propio disponible y la necesidad de una copia de su Documento de Identidad o la copia del registro de empresas como desconfianza hacia su persona o su empresa. Estamos tanto por parte del propietario, como por la parte legal (Ley sobre prevención del blanqueo de capitales) obligados a realizar nuestro trabajo concienzudamente y recopilar las informaciones necesarias. De lo contrario estaríamos incurriendo en un delito y obligados a indemnizar. Esto es aplicable sin restricciones para cada persona, empresa e institución, independientemente del significativo económico o político o del tipo de sociedad.
Discreción garantizada para todos los documentos recibidos
Los empleados de ASP están sujetos a los estrictos acuerdos de confidencialidad y obligaciones a discreción del gremio de los asesores de empresas y fiduciarios económicos y asesores fiscales. Este acuerdo de confidencialidad / protección del mandante / privacidad del mandante solo se puede anular por orden judicial. Los documentos que se nos han proporcionado referentes a su situación económica, seguridades, saldo de cuenta, datos bancarios, etc. serán tratados con el mayor esmero y de forma estrictamente confidencial y no serán transmitidos en detalle al propietario del inmueble. El propietario del inmueble solamente recibirá de ASP una comunicación vinculante del agente inmobiliario especializado / asesor de empresas, informando que ha recibido los documentos y que se ha verificado el capital propio, las seguridades, compromisos financieros, etc. y que son suficientes para comprar el objeto directamente o que se puede establecer una financiación basada en los documentos e informaciones. De esta manera la postura negociadora del inversor, interesado en comprar o arrendar no será vulnerable y ambas partes contractuales negocian a un mismo nivel.
Nosotros confiamos en usted y esperamos por su parte franqueza y sinceridad
Inversores, interesados en comprar y arrendar serios no tienen ningún problema en descubrir sus posiciones económicas, el capital propio disponible, seguridades, aprobaciones financieras, etc. en la medida que corresponda al precio de compra / importe del arriendo del inmueble seleccionado. Su agente inmobiliario especializado está de su parte y se esforzará en que usted reciba el inmueble adecuado, le ayudará en la elaboración de la financiación y también en imponer sus ideas de precio de compra, en las negociaciones sobre el precio de compra, asuntos burocráticos, durante la conclusión y la entrega. El agente hotelero de ASPI AG le apoyará en cualquier situación de forma fiable y muchas veces hará con los propietarios, autoridades y bancos hasta lo imposible para usted. La condición básica para ello es la confianza mutua y una química adecuada.
