Seri interessati all'acquisto o alla locazione
“Siccome la fiducia non va in una sola direzione, noi e i proprietari di hotel ed immobili ad uso ristorativo ci aspettiamo dai potenziali aquirenti, locatari ed investitori, serio interesse, onestà e trasparenza”
Tutte le richieste sono gratuite e tutte le informazioni e documenti sugli immobili sono a Vostra disposizione per la contrattazione con il proprietario.
Il rapporto con il Vostro agente immobiliare
Il Vostro agente Vi fornirà in qualsiasi momento relazioni, informazioni o documenti sull'immobile desiderato. Si impegnerà a trovare l'immobile adatto e Vi accompagnerà a visitarlo in qualunque posto si trovi, sia esso a Kitzbühel, in Francia meridionale, nel Mare del Nord, in Crimea, in Sudafrica o in Uruguay. L'agente sarà sempre pronto ad investire il suo tempo per voi mettendo a Vostro servizio il suo Know-how e le sue capacità professionali, anche il fine settimana e i giorni festivi.
Ciò che ci aspettiamo noi da voi è che ci mostriate serietà come investitori, acquirenti o locatari, e che lavoriate con noi con onestà, franchezza e puntualità e che siate chiari riguardo alle Vostre decisioni in materia di immobili ai quali siete interessati. In questo modo potremmo da una parte esaminare con accuratezza i Vostri desideri e le Vostre richieste, e dall'altra potremo discutere dei problemi e degli ostacoli che eventualmente si potrebbero presentare con i proprietari degli immobili.
Non abbiate paura di avere ripensamenti in caso decidiate di non acquistare più un immobile: il Vostro agente comprenderà le Vostre ragioni in caso gli comunichiate che non Ve la sentite più di concludere l'affare dopo la consegna della brochure o la visita ad un immobile.
Al contrario, spiegarci le ragioni della Vostra decisione ci aiuteranno a migliorare la nostra offerta e a tornare alla ricerca dell'immobile adatto per Voi.
Il motivo dettagliato del Vostro rifiuto è importante anche nella comunicazione con il proprietario dell'immobile per i futuri rapporti di vendita.
Documenti confidenziali
Bilanci, valutazione di affari, estratti catastali, tassi di occupazione, livelli del personale ed informazioni simili per ogni singolo immobile verranno consegnati dal proprietario all'agente immobiliare con la più grande accuratezza possibile e esattamente allo stesso modo potranno essere comunicati agli investitori o agli acquirenti solo a determinate condizioni.
Fiducia reciproca
Uno dei principali supporti del proprietario al consulente immobiliare e all’agente ASP Global Hotel Brokers è di consegnare questi documenti altamente confidenziali solo ad investitori ed acquirenti seri e veramente interessati. Il vostro agente immobiliare, di regola, Vi fornirà i documenti necessari all’immobile dopo che avrà effettuato la sua ricerca. L’identità dell’interessato dovrà essere resa nota in conformità alle norme GWG (legge del basso valore patrimoniale). Di solito abbiamo bisogno della firma all’interno di un accordo confidenziale, nonché dell’informazione sulla disponibilità del capitale, di garanzie esistenti per il deposito cauzionale, un estratto conto sulle risorse finanziare, ecc. Alla fine avrete l’accesso a questi documenti e noi Vi presenteremo l’immobile di interesse nei dettagli programmando un sopralluogo e aprendovi la strada alle trattative di acquisto.
Non considerate le nostre richieste come sfiducia nei Vostri confronti o nei confronti della vostra azienda. Siamo obbligati dalla legge e dai proprietari stessi a richiedere tali informazioni per evitare di incorrere in problemi legali. Queste regole si applicano senza limiti ad ogni persona, azienda od istituzione, indipendentemente dall’importanza economica o politica di queste ultime.
Garantiamo la discrezione sui dati ottenuti
I collaboratori della ASP sono sottoposti ad obblighi di riservatezza molto rigidi sulla professione di agente immobiliare e consulenti commerciali. Questi obblighi di riservatezza/di protezione e segretezza del cliente possono essere annullati solo in caso di una decisione del tribunale. Tutti i dati personali sull’estratto conto, le garanzie ecc. da Voi consegnati verranno trattati con estrema riservatezza senza comunicare i dettagli al proprietario. Il proprietario dell’immobile riceve dalla ASP una comunicazione vincolante dell’agente/commercialista, specificante che i documenti sono stati consegnati e che il capitale proprio, le garanzie e l’impegno di finanziamento sono stati analizzati e che sono sufficienti affinché si possa procedere all’acquisto, e che sulla base di questi documenti ed informazioni si può dare il via al finanziamento. In questo modo il potere di contrattazione dell’investitore o dell’acquirente non viene indebolito e i partner commerciali possono lavorare ogni momento di pari passo insieme.
Ci fidiamo di Voi e ci aspettiamo da voi altrettanta franchezza ed onestà
Gli investitori, acquirenti o locatari seriamente interessati non hanno alcun problema a rendere note informazioni sulla loro situazione patrimoniale, sulle garanzie, sul capitale, ecc. Il vostro agente sta dalla Vostra parte e si impegnerà affinché otteniate l’immobile più adatto a voi. Vi aiuterà anche ad ottenere il finanziamento, a contrattare il prezzo d’acquisto, ad affrontare le procedure amministrative e vi starà vicino al momento della conclusione e dell’acquisizione. L’agente ASPI AG vi starà accanto in qualsiasi situazione e renderà possibile anche l’impossibile in presenza di difficoltà con i proprietari, le istituzioni o le banche. I prerequisiti alla base affinché tutto questo si realizzi sono la fiducia e la comprensione reciproca.
