ASP寻找供出售的酒店和餐饮地产项目

“ASP的地产经纪常年搜寻各种供出售或出租的有价值酒店、旅店、公寓、度假设施、酒店项目和酒店建筑用地。”

自1983年以来，Auer, Springer & Partner (ASP)的专业经纪是您希望出售/出租酒店、旅店、酒店用地和其他餐饮地产项目时最可靠的合作伙伴。ASPI的旅游行业专家拥有超过30年涵盖几乎整个旅游行业领域的专业经验，完美的职业操守和谨慎的态度，他们还掌握着一个由投资者、求购者、预登记会员和广泛的国际销售渠道组成的巨大国际平台。这是成功出售或出租您的地产项目的最佳条件。

1.) 我们寻找供出售或出租的酒店和餐饮地产项目

目前ASP提供约725处独家出售的酒店地产项目。他们规模各异，遍布超过50个国家，类型多样并涵盖各种价格范围。然而现在我们还是无法满足许多想购买酒店的顾客需求，因为我们在某些地区缺乏足够供出售或出租的合适酒店和餐饮地产项目。这些地区主要分布在德国、瑞士、奥地利、意大利北部、法国南部，也有一些分布在荷兰、捷克、比利时、英国和法国其他地区。

我们目前特别迫切寻找的是分布在欧洲各大中心城市的各类酒店。各种规模和状况的全服务酒店、家庭酒店、公寓酒店和寄宿公寓。我们同样急切寻找那些可改建成酒店、寄宿公寓或学生宿舍的供出售或出租的办公楼或住宅楼。我们现在远远无法满足顾客对酒店地产的需求。比如，仅在慕尼黑就有114个合格的希望购买或租赁带资产证明酒店的委托。在其他的德国城市如柏林、汉堡、法兰克福、斯图加特、杜塞尔多夫、科隆或汉诺威供出售或出租的酒店和酒店用地也非常抢手。

一些酒店集团正努力寻找德国超过60000人口城市的供出售/出租酒店项目。

在其他重要国际城市如苏黎士、日内瓦、巴塞尔、维也纳、罗马、巴黎、伦敦、布拉格、布达佩斯、布鲁塞尔、里斯本、马德里、巴塞罗那、贝尔格莱德、萨格勒布、雅典和伊斯坦布尔，我们也收到了数不清的购买/租赁委托。纽约的酒店，无论购买、出租或是参股，也常常受到国际投资者的青睐。

我们在各地寻找供出售的经典度假和假日酒店、度假村。

我们也欢迎您出售假日酒店、休闲健身酒店、精品酒店、商务酒店、会议酒店、宫殿酒店、家庭酒店的委托。海滩酒店、湖滨酒店和（位于著名滑雪胜地或海滨浴场的）度假酒店目前的市价特别高，可以卖出一个好价钱。

酒店当然也可以出租。
这么做并不麻烦，其实正相反。一个好的租赁者往往对那些只想投资而不愿意亲自经营酒店的投资者十分有吸引力。

我们的酒店经纪随时乐于接受那些属于连锁酒店、基金会、银行、保险公司、城镇和破产管理者的酒店项目出售委托。

多年以来，ASP的专业经纪和许多国内/国际连锁酒店、不动产基金、银行、保险公司一直密切合作。这些企业和机构多年来一直珍视本公司经纪的专业能力，保密的、成功率高和专注的工作。

在整个欧洲的被迫出售酒店地产和餐饮地产领域，我们多年来同银行与破产管理者合作得非常成功。 超过120处陷入财政困难的酒店或餐饮地产成功地在申请破产之前、申请过程中或刚申请之后找到了新的、合格的所有人或值得信赖的租赁者。许多破产管理者、律师和银行清算机构信任我们的专业能力，并将那些希望出售或出租的陷入困难的酒店项目交到我们手中。

传统的酒店出售方式之外的选择：

“售后回租”也是如今酒店业很流行的方式。当您因为扩建或扩张需要额外的资本时，这是一个不错的选择。这其实相当于业主将他的酒店出售给了投资者，然后以租赁的方式继续经营。毕竟没有人能比他自己更熟悉自己的酒店。对于那些运转良好且营业额高的企业来说这往往是个好方法，这种方法常在规模较大的酒店所有者面临退休时被使用，以保证获得足够的退休金。

另外一种尤其在税务方面对酒店所有者颇有吸引力的方式是所谓的 “租售”。ASP十分有创造性和成功地设计了许多租售方案，在实际应用中他们广受酒店出售者和出租者的好评。在这种出售方式中，每月的租金将部分地用于购买酒店。一开始的时候，酒店租售者会支付一笔20%到30%的订金，在此之后租金的大部分将被用来付清售价中剩余的部分。几年之后，原来地产的租赁者就会变成酒店/餐饮地产的新所有人。对于酒店业主的好处是：直到最后一个月租金支付以前，他始终保持地产登记簿上业主的身份。对于酒店购买者的好处是：他可以凭借较少的资本投入和辛勤的工作在较短的时间内实现拥有自己酒店的梦想。

ASP公司在慕尼黑、维也纳、布达佩斯、苏黎士的所有酒店经纪以及哈登堡伯爵博多先生(Bodo Graf von Hardenberg)、霍瓦克女士、罗娜赫女士、魏林博士和范德比尔特女士竭诚愿意为所有酒店业主就出售或出租酒店提供服务。ASP拥有优越的全球市场定位和众多富有经验的酒店专家及经纪人。凭借目前约725处在售酒店地产项目以及8-11个月内超过75%的委托完成率，我们毫无疑问是世界上最大和最成功的酒店经纪公司。

我们期待您与我们联系！
酒店和餐饮地产业主可以随时拨打我们的办公室电话进行联系，或者是通过手机：+49 / (0)172 / 843 20 94或+43 / (0)664 / 410 94 70 隐秘地联系我们。

或者您也可以使用我们专门的出售者/出租者联系表格。我们的经理会尽快与您联系。

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