«Покупка или аренда отеля: главное - доверие» ASPI AG
«Клиентам нужны специалисты, обладающие опытом работы в разных странах, способные консультировать в сфере туризма и правильно оценивать гостиничные объекты и гастронедвижимость, а также оказывать компетентную поддержку при совершении сделок любого рода (покупка / аренда / инвестиции)»
Покупка и аренда гостиничных объектов или гастронедвижимости – сделка, которую необходимо трезво взвесить и обдумать, чтобы Вам как покупателю или арендатору она приносила положительные эмоции и экономическую прибыль. Сотрудники ASPI AG, гостиничные риелторы и консультанты в сфере туризма, охотно уделят вам столько времени, сколько понадобится, чтобы найти объект, оптимально подходящий именно Вам и в наибольшей степени соответствующий Вашим требованиям, пожеланиями, возможностям, способностям, а также Вашему бюджету.
Пакет услуг ASPI AG в рамках приобретения, аренды и инвестирования в сфере гостиничных объектов и гастронедвижимости:
Консультирование по объекту ASP
- Консультирование по вопросам покупки, аренды или инвестирования
- Выбор страны и региона
- Выбор соответствующего типа/вида отеля
- Определение размера и категории объекта
- Выбор в зависимости от покупной цены и предполагаемого дохода
- Консультирование по вопросам дальнейшей разработки объекта и возможностей развития в будущем
- Консультирование по вопросам, является ли озвученная покупная цена или арендная плата адекватной; консультирование по вопросам оценки объектов
- Представление балансовых отчетов и результатов технико-экономических экспертиз (BWA) за последние отчетные периоды, ключевых параметров использования объекта, данных по состоянию объекта в отношении санации и ремонта, инвентарных листов и инвентаризационных описей, выписок из земельного кадастра, планов земельных участков, зданий и сооружений, энергетического паспорта объекта, существующих обязательств и обременений и т. д., а также помощь при прочтении и оценке этой документации
- Подготовка оперативных анализов
- Подготовка и обработка экономических данных
- Вычисление объема капиталовложений
- Подготовка и оформление развития объекта в будущем
- Сравнительный анализ эффективного функционирования объекта (benchmark analysis)
ASP стратегическое консультирование:
- Консультирование по всем инвестиционным решениям
- Сопровождение и консультирование покупки
- Разработка и реализация стратегий ведения переговоров
- Структурирование процессов транзакций/сделок
- Консультирование и ведение переговоров в целях обеспечения оптимальной формы финансирования
- Консультирование по наиболее благоприятной форме договора
- Ведение переговоров по договорам покупки и аренды
- Подготовка и заключение сделок
- Оценка в соответствии с международными стандартами
- Подготовка передачи объекта и сопутствующие работы
- Разработка стратегий выхода
- Разработка гостиничных программных продуктов, системы контроллинга объекта и персонала и т. д.
