La decisión de vender

„Sabemos lo duro que es para usted tomar la decisión, de vender su inmueble hotelero / empresa de hostelería.“

Hay muchos motivos por los que vender un inmueble hotelero / inmueble gastronómico

Los agentes hoteleros de ASP Global Hotel Brokers reciben al mes alrededor de 80 a 100 solicitudes para la venta de inmuebles hoteleros / inmuebles de hostelería. Hay muchos motivos razonables por los que decidirse a vender o arrendar el propio hotel o el propio inmueble gastronómico.

En la actualidad los principales motivos para la venta de un hotel / arrendamiento de un hotel son:

• Motivos de edad
• La falta o incertidumbre sobre una sucesión
• Motivos personales, como el fin de una relación, o motivos de salud
• El deseo por cambiar el estilo de vida o los objetivos de la vida
• Gran renovación pendiente o ampliaciones necesarias, que uno mismo no puede asumir
• Presión financiera
• Inversión / recapitalización
• Una insolvencia inminente o insolvencia ya en curso

¡Ya que solamente puede vender su hotel una vez, búsquese el mejor socio!

Si desea poner en práctica la decisión de vender su empresa, contacte un agente hotelero profesional y con experiencia (ingl. Hotel Broker). Un agente inmobiliario normal no podrá ayudarle mucho porque por regla general no tendrá la experiencia necesaria, los contactos nacionales e internacionales, ni los canales de distribución y redes, para ofrecer y promocionar profesionalmente su hotel como es debido. Usted no vende un inmueble, sino una empresa con actividad económica, y un posible comprador no compra su hotel porque es muy bonito e interesante, sino porque necesita vivir de él o quiere ganar dinero con él. Y exactamente esto es la función del agente hotelero profesional - mostrar a posibles compradores de hoteles que con su inmueble hotelero puede tener éxitoy ganar dinero! Acercar al interesado en comprar a su empresa y ayudarle en la financiación de su empresa. Y apoyarle a usted como propietario y a su comprador hasta la entrega del inmueble hotelero después del contrato de compra.

¡Si quiere trabajar con los mejores, entonces ASP Global Hotel Brokers es su contacto!

Auer/Springer/Partner (ASP) se ha fundado ya en 1983 y se ha establecido internacionalmente. Con más de 725 hoteles nacionales e internacionales expuestos exclusivamente para la venta y arrendamiento, así como una cuota de éxito de más del 75% , el agente hotelero Auer/Springer/Partner (ASP) es con diferencia el agente inmobiliario para hoteles con más éxito y más importante a nivel internacional. Los asesores turísticos y agentes inmobiliarios especializados de ASP entienden cómo funcionan los mercados regionales, nacionales e internacionales para inmuebles hoteleros. El experimentado equipo de expertos de ASP tiene la mejor formación en el sector del turismo y el sector inmobiliario y dispone de estupendos conocimientos de mercado. La red mundial en todas las importantes y estratégicas regiones turísticas es única y se completa con más de 30 años de experiencia internacional y el entusiasmo personal de cada uno de los trabajadores de Auer, Springer & Partner.

Nuestra forma de proceder después de que nos haya contactado

Usted ha dado el primer paso y nos ha llamado, nos ha enviado un correo electrónico o rellenado nuestro formulario para propietarios de hoteles que quieren vender / arrendar. Ahora usted está registrado y nuestros agentes hoteleros se hacen una primera idea neutra de su casa desde la distancia, en internet, en los portales de comercialización, portales de valoraciones etc. Al mismo tiempo su datos serán registrados y usted recibirá un folleto de propietarios, que le muestra quién somos, como trabajamos y que podemos hacer por usted. Además recibirá un diseño de un contrato de cooperación para que pueda ver que no tenemos nada que ocultar.

Cuando haya revisado ambos documentos y se haya decido trabajar con ASP, contáctenos y concertaremos una cita discreta y sin compromiso en su casa, estando a su entera disposición para cualquier duda que tenga acerca de la venta / arrendamiento de su inmueble hotelero o gastronómico. No existen preguntas que no se puedan hacer, todo lo contrario la sinceridad y transparencia mutua   una base indispensable para una colaboración exitosa en la venta o arrendamiento de su empresa de hostelería. El agente hotelero de ASP le explicara mediante determinados hitos de referencia, que precio se puede obtener en el mercado por su inmueble, él le explicará cómo nos imaginamos la comercialización de su hotel y como es el proceder de ASP. Todas las preguntas acerca de la discreción, el trato con el propio personal, las visitas, la inspección de interesados en comprar o arrendar etc. se las contesta evidentemente también el agente inmobiliario especializado.

Como líder de mercado en el sector de inmuebles hoteleros, de infraestructuras e inmuebles especiales e históricos, sabemos por supuesto que la profesionalidad y la discreción son muy importantes. Como asesoría internacional de empresas estamos legalmente obligados a ello, pero consideramos que es una de las condiciones más importantes para una comercialización exitosa de su inmueble.

¡Ahora la decisión es suya, nosotros nos alegramos de que se ponga en contacto con nosotros y de una colaboración con usted!

Prestaciones para propietarios / vendedores / arrendadores de hoteles e inmuebles gastronómicos

• Asesoramiento durante la preparación y decisión de la venta
• Asesoramiento en la estimación de valores
• Asesoramiento acerca de la discreción, trato con el personal, visitas, etc.
• Evaluaciones conforme a las directrices RICS y IVS y otros estándares internacionales
• Elaboración de los datos económicos
• Evaluaciones conforme a los estándares internacionales
• Análisis estratégicos
• Establecer un margen de precios de venta conforme a las condiciones del mercado
• Elaboración de estrategias de comercialización
• Estructuración de procesos de transacción
• Gestión de contratos de compra y contratos de arrendamiento
• Preparación y cierre de la transacción
• Asesoramiento en los contratos de compra y arrendamiento
• Asesoramiento en los contratos de alquiler y gestión
• Elaboración de estrategias de salida