La scelta di vendere
„Sappiamo quanto è stato duro decidere di vendere il vostro albergo/ il vostro immobile ad uso gastronomico“
Ci sono tanti motivi che portano alla vendita del proprio immobile alberghiero/immobile ad uso gastronomico
Gli agenti della ASP Global Hotel Brokers ricevono dalle ottanta alle cento richieste di vendita di immobili alberghieri/commerciali al mese. Ci sono tanti buoni motivi per decidersi alla vendita o alla locazione del proprio hotel o immobile ad uso gastronomico.
Le ragioni principali di vendita/locazione di un hotel in questo periodo sono:
- questioni d’età
- incertezza o mancanza di successori
- motivi personali – fine di un rapporto di coppia o problemi di salute
- desiderio di cambiare lo stile di vita, cioè dei traguardi della vita
- grave blocco dei lavori di ristrutturazione, cioè bisognosi ampliamenti che non ci si può più permettere
- problemi finanziari
- disinvestimento/reinvestimento del capitale
- urgente insolvenza o problemi di insolvenza attuali
Poiché potete vendere il vostro hotel solo una volta – scegliete il partner migliore!
Se volete mettere in pratica la vostra decisione di vendere la vostra attività, affidatevi ad agenti professionali e con esperienza (in inglese hotel broker).
Un normale agente immobiliare non sarà capace di aiutarvi, poiché nei più normali casi avrebbe bisogno di quel pizzico di esperienza che forse gli manca, oltre ai contatti nazionali ed internazionali, i canali e le reti, per essere capace di offrire il vostro hotel in modo professionale sul mercato. Non vendete immobili, bensì una struttura commerciale – e un’acquirente potenziale non comprerà il vostro hotel, perché è bello o è interessante, ma perché anche lui deve avere la possibilità di che vivere, o perché vuole guadagnare dei soldi. E precisamente questo è il compito dell’agente immobiliare professionale – segnare potenziali acquirenti di hotel, che avranno successo con il loro immobile alberghiero e che possono guadagnare soldi! Per avvicinare gli acquirenti interessati all’azienda, per aiutarli nel finanziamento della loro azienda. E per accompagnare Lei nelle vesti di proprietario e il vostro acquirente fino alla consegna dell’immobile alberghiero dopo la stipula del contratto d’acquisto.
Se avete intenzione di lavorare con i migliori, allora da ASP Global Hotel Brokers siete con le persone giuste!
Auer/Springer/Partner (ASP) è stata fondata nel 1983 e si è collocata nel campo internazionale. Con più di 725 hotel nazionali ed internazionali esclusivi nella vendita e nella locazione, così come anche un quota di successo di oltre il 75% l’agente immobiliare alberghiero Auer, Springer & Partner (ASPI AG) con grande distacco dei successi internazionali e dei più importanti agenti immobiliari per hotel. I consulenti turistici e gli agenti immobiliari specializzati di ASP capiscono come funziona il mercato regionale, nazionale ed internazionale degli immobili alberghieri. Il team di esperti conoscitori di ASP è adeguato alla materia turistica e tecnica dell’immobile e possiede conoscenze di mercato di prim’ordine. La nostra rete mondiale in tutti i mercati strategici è unica e si completa grazie alla competenza trentennale ed all’ esperienza personale di ogni singolo lavoratore di Auer, Springer & Partner.
Il nostro modo di procedere dopo che Lei ci ha contattati
Avete compiuto il passo e ci avete chiamato al telefono, ci avete spedito un’e-mail, cioè avete riempito il nostro formulario per i proprietari di hotel, che vogliono vendere/o locare. Adesso siete registrati da noi e i nostri agenti si faranno un primo quadro neutrale del vostro immobile da lontano, in internet, sul portale del mercato, sul portale che assegna un punteggio, ecc.
Contemporaneamente i vostri dati verranno raccolti e Lei riceverà una brochure dal proprietario, che spiegherà chi siamo, come lavoriamo e cosa possiamo fare per Lei. In seguito riceverete un abbozzo di un contratto di collaborazione, con il quale Lei può prendere parte alla visione – poiché noi non abbiamo nulla da nascondere.
Una volta presa visione di entrambi e in linea di massima siete pronti a collaborare con la ASP, contattateci per fissare un appuntamento senza impegno e in modo discreto presso la vostra proprietà. Saremo allora a vostra completa disposizione per quanto riguarda domande libere circa la vendita/locazione del vostro hotel- o immobile gastronomico. Non ci sono domande che non possono essere fatte, al contrario, che riguardano la franchezza e la trasparenza di entrambi circa inderogabili motivi per una collaborazione con successo nella vendita o locazione della vostra azienda gastronomica. L’agente immobiliare alberghiero di ASP spiegherà alcuni punti del benchmark, quale prezzo di mercato può raggiungere il vostro immobile, spiegherà inoltre come procediamo alla messa sul mercato del vostro hotel e quali passi successivi ASP intraprenderà. L’agente sarà pronto a rispondere anche chiaramente a domande sulla discrezione, sul rapporto con il proprio personale, sulle visite, sull’esame di interessati acquirenti e locatari, ecc.
Quale leader sul mercato nel campo degli immobili alberghieri, delle infrastrutture – e immobili speciali e storici, sappiamo naturalmente, che la professionalità e la discrezione sono estremamente importanti. Quali consulenti aziendali a livello internazionale, siamo obbligati per legge, consideriamo però anche alcune delle condizioni importanti per la collocazione del vostro immobile sul mercato con successo.
Adesso tocca a Lei – Saremo lieti se ci contatterete e se vorrete collaborare con noi!
Prestazioni per proprietari/venditori/locatari di hotel e di immobili ad uso gastronomico:
- Consulenza per la preparazione alla vendita e nel processo decisionale
- Consulenza nel calcolo del valore
- Consulenza sulla discrezione, rapporto con il personale, visite, ecc.
- Valutazioni RICS, IVSC ed altri standard internazionali
- Preparazione dei dati economici
- Punteggi secondo standard internazionali
- Analisi operative
- Stabilire una fascia di prezzo adatta al mercato
- Elaborazione di strategie di mercato
- Strutturazione dei processi di transazione
- Negoziazione dei contratti di acquisto e di locazione
- Preparazione e conclusione delle transazioni
- Punteggi secondo gli standard internazionali
- Consulenza per i contratti di acquisto e di locazione
- Consulenza per i contratti di affitto e di amministrazione
- Elaborazione di strategie di uscita
