Ricerca di un hotel e di un immobile ad uso ristorativo
„I Vostri desideri sono ordini! Gli agenti immobiliari ASP sono pronti a fare una ricerca in base ai dettagli e alle richieste da voi fornite!”
La nostra offerta:
L’ASP Global Hotel Brokers è in questo leader internazionale, avendo a disposizione un’ampia gamma di hotel, in un numero che oscilla tra i 600 e i 900 immobili ad uso alberghiero e ristorativo. Alcuni di essi possono essere visualizzati sulla nostra homepage, altri dati riguardanti una grossa parte di immobili è altamente confidenziale e non molti sono ancora acquistabili nonostante le informazioni su di essi siano ancora provvisorie. In questo senso è possibile già da oggi venire a sapere che un determinato hotel sarà messo in vendita solo tra 8, 12 o 18 mesi perché il venditore in questo momento intende ancora gestirlo da sé.
La ricerca di un hotel:
Molti interessati all'acquisto o alla locazione consegnano agli agenti immobiliari ASP una cosidetta “lista dei desideri” con il proprio hotel dei sogni. In questo modo gli interessati condividono con i nostri agenti immobiliari il profilo del proprio immobile preferito fornendo possibilmente tutti i dettagli a riguardo, così che i nostri collaboratori possano cercare e presentare loro tra gli immobili in vendita quelli che destinati alla vendita e quelli che verranno venduti in un prossimo futuro.
Più dettagli contiene questa ricerca, più facile sarà trovare l'immobile adatto. La ricerca e la presentazione sono gratuite, solo quando verrà posto in essere un contratto, all'acquirente o al locatario verranno addebitate le solite spese di commissione.
Parlate direttamente con i nostri esperti agenti ASPI AG per definire con loro in maniera dettagliata le Vostre richieste sull'immobile che Vi interessa. Impieghiamo volentieri il nostro tempo per voi!
Alcuni parametri per la ricerca di un hotel o di un immobile ad uso ristorativo:
Forma di acquisto e di gestione:
A.) Gestione propria: Acquisto, leasing, locazione con obbligo di gestione, locazione, management
B.) puro investimento/investimento di capitale
Regione:
Nazione, Regione, regione turistica, città, dimensione della città per numero di abitanti, importanza della città (capitale, ecc)
zona sciistica, zona costiera, zona marittima, importante zona sciistica o località balneare per i vip
Posizione:
in città, in centro, in periferia, nelle vicinanze della città, in una zona fieristica, vicina alla stazione, vicino all'aeroporto, in zona agricola, in un paesino, in posizione panoramica, accessibile, in spiaggia o vicina alla spiaggia, in una zona tranquilla, in un'area abitata, in una zona molto rumorosa, in una zona isolata
Tipologia dell'immobile:
terreno per la costruzione di un hotel, progetto alberghiero, hotel singolo, gruppi di hotel
Tipi di hotel/immobili ristorativi della ASP:
- Hotel e garni
- Hotel per conferenze e congressi
- Hotel classici per le vacanze
- Strutture alberghiere di media entità
- Hotel di design e boutique hotel
- Residence e pensioni
- Hotel e ostelli con servizio limitato
- Resort e villaggi vacanza
- Hotel insolventi e all‘asta
- Terreni edificabili per uso alberghiero e progetti alberghieri
- Portfoglio hotel e pacchetti alberghieri
- Catene e gruppi alberghieri
- Immobili ad uso alberghiero e ristorativo con stagionalità singola, doppia o aperti tutto l’anno
- Hotel benessere, hotel per settimana bianca, hotel sulla spiaggia, hotel per scopi terapeutici e riabilitativi, hotel tematici, hotel-rifugio, hotel di campagna, hotel per vacanze, hotel in città, Cityhotel, hotel fieristici, hotel appartenenti a catene, hotel low cost, budget hotel, Mid Scale hotel, hotel di lusso, grand hotel, hotel nei castelli, hotel negli chalet, hotel sportivi, resort con spa, hotel per soggiorni attivi, hotel per soggiorni passivi, hotel in franchising…
- Immobili ad uso alberghiero e ristorativo per periodo sabbatico/ immobili per cultori, immobili storici
Dimensioni:
Numero di camere e di letti, grandezza del terreno, strutture per conferenze, posti in sala ristorante
Qualità/categoria:
Categoria in stelle
Condizione e sviluppo:
Condizione, possibilità ulteriori di sviluppo, grandezza del terreno
Prezzo d'acquisto
Per fascia di prezzo, per prezzo per camera/letto/cifra d’affari, somma x della locazione annuale
Budget:
Capitale proprio disponibile, capitale d’investimento, garanzie disponibili e garanzie in caso di immobili da prendere in affitto
Rendita:
Aspettative di rendita in caso di gestione propria, aspettative di rendita al momento dell’investimento
